Продажа дома, 50 м², 12 соток, Самара, улица Подъемная

СРОЧНО!!! Продаю или меняю. Два дома с участком в очень хорошем и престижном месте по цене однокомнатной квартиры. Делали все с душой и для себя, но обстоятельства вынуждают продать это чудное место. Экологически чистый район между двух рек. Выход на 2 улицы: Линия Косы и Подъемная. Улица тупиковая, лишние люди не ездят, упирается в мостик. Летом прекрасная природа. Поют соловьи, плавают утки, чайки, лебеди. Прекрасная рыбалка в любое время года. Никаких запахов от очистных, заводов и машин в этой части города нет совсем. Воздух кристально чистый. Площадь участка 12 соток (разделен 2 участка по 6 сот.) по документам, все документы на дом и участки нового образца, вся геодезия проведена в 2022-2023 гг. Получен ГПЗУ, строить можно по всей площади участков и все что захотите. Всего используется около 18 соток земли (расскажу при встрече). Адрес официальный: Куйбышевский р-н г.о.Самара, ул.Линия косы д.21а и 23 п.Сухая Самарка. Назначение земли: земли населенных пунктов, для садоводства (СНТ). Вокруг все участки ИЖС. Мы не переводили в ИЖС, т.к. на СНТ ниже налоги и невысокая оплата за вывоз ТКО. Можно перевести, если нужно. Членские взносы оплачиваются только за поливную воду, если ей пользоваться. Никаких расходов на содержание нет. За участком имеется колодец с водой. Все дома вокруг жилые, круглогодично живут все соседи. Можно построить себе большой дом, можно ничего не строить и жить в уже построенных на участке домах. Участок выровнен, посажен газон, в 2023 г. завозили много чернозёма. Не заливает. Отводы талой воды по земле разведены. Лишнего мусора и поросли нет. Сделана новая детская песочница из лиственницы и заполнена чистым песком. Посажено много плодовых деревьев, кустарников, ели, малина, клубника, смородина. Земля плодородная, растет все. Свет круглосуточно и круглогодично (СамГЭС). Весь участок освещается, проведено новое электричество, столб и счётчик на участке. Получено тех. условие на газ, договор заключён, все замеры проведены, подключение дома летом 2024 года. Вода с апреля по ноябрь круглосуточно и с большим давлением, заведена в дом. Для жизни зимой можно сделать скважину (глубина около 10-12 м). Трубы для полива газона и огородов ПНД по всей длине участка. Новая канализация 2023 г. около 3,5 куб м. Со всех сторон участок огорожен новым 2-х метровым забором из проф.листа, сделаны широкие ворота, калитки на разные улицы. Весь забор полностью ставился за наш счёт, без участия соседей (затраты около 1 млн.руб.). Во дворе большая парковка на 3 машины+ парковка перед воротами на улице. Въезд и парковка засыпаны крупным и мелким щебнем с предварительным снятием грунта. На участок, при необходимости, спокойно заезжает грузовая техника (КамАЗ, кран, погрузчик). Частично по участку залиты бетонные дорожки. Во дворе установлен большой металлический гараж, можно использовать под авто или катер. На участке также имеется уличный туалет и сарай для инвентаря (лопат, грабель и т.д.), летний душ.

На участке 2 дома:

Один дом построен в 2023 г. Срубовой + каркас, обшит внутри, снаружи и утеплен. Крыша новая, пол новый , все хорошо утеплено дорогими утеплителями. Окна новые с заводской тонировкой, откосы и подоконники установлены. Все углы в доме 90°. В доме ванная, туалет, кухня и комната. Сантехника и смесители новые. Установлен новый бойлер. Вся проводка медная и новая, сделан электрощит и вся разводка, водоснабжение и канализация новые, горячая/холодная вода. На полу постелен новый линолеум. Дом пригоден для круглогодичного проживания. Вся отмостка залита толстым слоем бетона. Осталось поклеить обои в комнате и на кухне. Установлена раковина и смесители. Есть готовый проект кухни. Получен адрес. Городская прописка. Дом оформлен как жилой.

Второй дом не оформлен, но пригоден для проживания кроме зимы. Сделан из сруба, обшит внутри и снаружи. Утеплены потолок и пол. Электрика также вся новая. Внутри большая комната, кладовая и прихожая.

До реки Волга и нескольких хороших песочных пляжей 100 м (выход на пляжи с ул.Подъемная, в Яндекс навигаторе все пляжи обозначены), до конечной остановки сразу 3х автобусов 5д, 26, 215 около 100 м. Автобусы идут в город практически пустыми, что очень удобно. До школы, д.сада и крупных сетевых магазинов 2 остановки на автобусе. Пешком до школы и магазинов идти 15 мин. До пл.Революции 12 мин. неспешной езды на машине, до Волгаря 5 мин. Все это можете увидеть на карте или приехать и посмотреть лично.
Спуск для катеров и лодок на соседней улице, также рядом есть стоянка для лодок. Улицы все освещены, асфальтированы, зимой тщательно чистятся от снега городскими службами. Подъезд к участку круглогодично по асфальту. Мусорные баки около остановки автобусов. Обременений и долгов нет, никто не прописан. Один взрослый собственник. Полный пакет документов на жилой дом и землю. Быстрый выход на сделку. При оплате наличными хороший торг. Возможен обмен на квартиру (в т.ч. в черновой отделке). Льготная ипотека, сертификаты и т.п. подходит. Аналогов в этом районе с подобной инфраструктурой и локацией нет совсем.
Если Вы видите это объявление, значит объект ещё продается.

Продам Дом площадью 50 кв.м., Самарская область по адресу Самара, улица Подъемная, цена 5 500 000 руб.