Сдаю коммерческий участок, 100 м², Самара, д 41

Сдается в аренду часть земельного участка.

Важно! В качестве арендаторов рассматриваются только:
- Поставщики строительных и других сопутствующих металлопрокату материалов;
- Производители металлоконструкций;
- Компании, оказывающие услуги по металлообработке.
Никакие другие арендаторы не рассматриваются – ни на каких условиях!

Сдаваемая площадь состоит из:
1. Открытой площадки - S = 38,2 кв.м (Д х Ш - 5,7 х 6,7 [м]);
2. Крытых складов:
2.1. № 1 - S = 9,0 кв.м (Д х Ш х В - 4,3 х 2,1 х 5,0 [м]);
2.2. № 2 - S = 4,8 кв.м (Д х Ш х В - 2,3 х 2,1 х 5,0 [м]);
Примечание по п. 2: в каждом складе – по 3 уровня (высота каждого – 1,6-1,7 м; видно на фото). Т.о. общая полезная площадь 2 складов: S = (9,0 + 4,8) * 3 = 41,4 кв.м.
3. Морских контейнеров 20-футовых:
3.1. № 1 - S = 14,4 кв.м (Д х Ш х В - 6,0 х 2,4 х 2,6 [м]);
3.2. № 2 - S = 14,4 кв.м (Д х Ш х В - 6,0 х 2,4 х 2,6 [м]).
Примечание по п. 3: контейнер № 2 (п. 3.2) установлен над контейнером № 1 (п. 3.1; видно на фото).
Т.о. общая сдаваемая площадь:
- По земле – S = 66,4 кв.м (есть возможность увеличить до S = 80 кв.м);
– Полезная (с учетом уровней) – S = 108,4 кв.м.
Электроэнергия оплачивается отдельно по счетчику. На 31.08.24 цена 1 кВт – 13 ?.
Залоги:
- 13'280 ? – за 1 мес. (обеспечение за последний месяц аренды);
- 10'000 ? – за электроэнергию (аванс).

Общая информация:
1. Арендодатель на УСН (НДС – нет).
2. Время работы арендодателя (и, соответственно, доступ к арендуемым объектам):
- Пн-Пт: 8:30 – 17:30;
- Сб (в строительный сезон): 9:00 – 15:00.
Другой режим работы требует отдельного обсуждения и значительно повышает ответственность арендодателя.
Примечание: по договоренности для арендатора может быть организован отдельный вход (но не въезд!) на территорию.
3. Видеонаблюдение и охрана (ЧОП) – круглосуточно.
4. Парковка (на выделенных местах по периметру базы) – круглосуточно, без ограничения (но без длительной стоянки транспорта на ней).
5. Услуги арендодателя (рабочая сила, погрузчик) – за отдельную плату.
6. Вся реклама – по согласованию.
7. Мусор – вывоз силами арендатора. Все арендуемые помещения и площади должны постоянно содержаться в чистом состоянии.
8. Договор аренды заключается только с ИП или ООО (либо – с самозанятым, но при условии, что тогда арендатор будет работать сам и один). Подписант договора со стороны арендатора должен быть трудоустроен в таком ИП/ООО.

Сдам Участок площадью 100 кв.м. Самарская область, цена 13 280 руб.