Продам землю под ИЖС, 50 соток, Черноречье

Пpодаетcя пpeкpасный земельный учaстoк с выxодом к oзeру! Цена укaзaнa зa cотку, всего 50 cот., вoзможно разделить по 10 сотoк.

Уникaльный учаcтoк (кадастpовый нoмер 63:17:0801001:291), кoтoрый идeальнo пoдxoдит для тex, кто xoчет жить в окpужeнии природы и пpи этoм нeдaлекo от гoрода.

Вид pазpешeннoго использования - для ведения личного подсобного хозяйства (в объявлении можно было выбрать только ИЖС, но участок ЛПХ).

На участке можно построить и зарегистрировать жилой дом (что уже сделали соседи, которые строятся), в котором можно прописаться.

Всего в 1 минуте ходьбы от участка начинается экологически чистая зона с красивыми лугами, протоками Самарки, песчаным пляжами и озерами с рыбой. На лугах можно увидеть диких животных, различных птиц и безумно красивые закаты.

В поселке развитая инфраструктура, асфальтные дороги, десятки магазинов (в том числе сетевые), аптеки, поликлиника, школа и детские сады.

Как можно увидеть на карте, соседи уже начали стройку и зарегистрировали один из двух домов (стоит на кадастре). Остальные соседние участки уже выкуплены под комплексную застройку территории вокруг озера и дальше.

При желании участок можно разделить по 10 соток, подъездные пути предусмотрены к каждому участку.

Все коммуникации в непосредственной близости от участка.

Сам поселок Черноречье обладает рядом преимуществ, которые делают его привлекательным для проживания и инвестиций:

1. Экологичность и природная красота.
Поселок расположен в живописной местности, окруженной лесами и реками, что обеспечивает чистый воздух и прекрасные виды. Идеальное место для любителей природы и активного отдыха.

2. Близость к крупным городам.
Ваш частный дом будет всего в 10 минутах езды от города, что позволяет наслаждаться тишиной и красотой природы, не теряя связи с городом. Вы сможете легко добираться до города для работы, учебы и развлечений. Хорошее транспортное сообщение делает поселок доступным и удобным для проживания.

3. Инфраструктура.
В поселке есть необходимая инфраструктура для комфортного проживания, включая магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. Также в планах дальнейшее развитие инфраструктуры.

4. Безопасность.
Черноречье отличается низким уровнем преступности и спокойной атмосферой, что делает его идеальным местом для семейного проживания.

5. Коммунальные услуги и благоустройство.
Поселок активно развивается, проводятся работы по благоустройству территории, улучшению коммунальных услуг и строительству новых объектов.

6. Социальная среда.
Жители Черноречья часто отмечают дружелюбную и сплоченную общину, что способствует комфортному и приятному проживанию.

7. Возможности для спорта и отдыха.
В поселке и его окрестностях есть множество возможностей для активного отдыха, включая пешие прогулки, велосипедные маршруты, рыбалку и водные виды спорта.

8. Инвестиционный потенциал.
Благодаря своему удобному расположению и развитию, Черноречье является привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. Из года в год цены на земельные участки кратно растут.

9. Чистота и порядок.
Поселок поддерживается в хорошем состоянии, регулярно проводятся работы по уборке и поддержанию чистоты на улицах и в общественных местах.

10. Культурные мероприятия.
В поселке проводятся различные культурные и общественные мероприятия, которые способствуют развитию культурной жизни и укреплению местного сообщества.

11. Поддержка местных властей.
Местные власти активно поддерживают развитие поселка, вкладывая средства в улучшение инфраструктуры и создание новых рабочих мест.

12. Доступ к услугам.
В поселке и его окрестностях есть доступ к широкому спектру услуг, включая отделение банка, почтовые отделения, автосервисы, шиномонтажки и прочие необходимые для повседневной жизни организации.

13. Автомобильные дороги.
Черноречье имеет хорошее автомобильное сообщение с Самарой и другими крупными населенными пунктами области. Основные дороги, ведущие к поселку, находятся в хорошем состоянии и регулярно обслуживаются. Это позволяет жителям быстро и комфортно добираться до города на личном автомобиле.

14. Общественный транспорт
Поселок обслуживается различными видами общественного транспорта. В Черноречье ходят автобусы и маршрутные такси, которые обеспечивают регулярное сообщение с Самарой и другими близлежащими населенными пунктами. Расписание общественного транспорта составлено таким образом, чтобы жители могли удобно добираться до работы и возвращаться домой.

15. Такси и каршеринг
В поселке доступны услуги такси и каршеринга, что позволяет жителям быстро и удобно передвигаться по району и за его пределы без необходимости владеть личным автомобилем.

16. Близость к аэропорту
Поселок расположен на разумном расстоянии от международного аэропорта Курумоч, что делает его удобным для тех, кто часто путешествует по работе или личным делам. Аэропорт предоставляет широкий выбор внутренних и международных рейсов, что делает Черноречье удобным местом для жизни.

Этот участок – идеальное место для постоянного проживания или дома выходного дня! Прямая продажа от собственника без комиссий и наценок от риелторов.

P.S. На фото два дома - соседский участок, который граничит с моим. Забор из столбов - как раз наша граница.
На видео дорога к лугам и пляжу, где мы часто гуляем с семьей (около 1 минуты пешком от участка).

Цена указана за сотку.

Продам земельный участок площадью 50 соток, Самарская область, цена 2 900 000 руб.