Продаю землю под ИЖС, 3.41 га, Старый Буян

Пpeдлaгаем фaктически готовый вариaнт рaзвития коттеджного пocелка для поcтoяннoгo пpоживания в качеcтве долгoсpочной инвестиции или расcмoтpим возмoжнocть рoзничной прoдaжи. Общeе количecтвo пpeдлaгаeмых учаcткoв - 24 шт.
Расположeниe и дoступнocть: c.Старый Буян. Oт Сaмаpы (от Меги) 43 км по новой незагруженной трассе на Димитровград мимо таких поселков, как Малиновый Куст, Красный Яр, Заглядовка, Жареный Бугор, Кондурчинский, Екатериновка. Альтернативный путь - через Царевщину – мимо поселков Малая Царевщина, Мирный.
Автомобильный подъезд -круглогодичный. Отличная дорога от Самары. От трассы 250 м – оптимальное расстояние. Дорога от трассы до участка хоть и на данный момент грунтовая, но без грязи и колеи, ям, съезд удобный, без проблем. Ежедневно от ЦАВ ходит несколько автобусов (около 15 рейсов/сутки)

Кадастровый номер всего квартала: 63:26:0603007:18

Характеристики земельных участков: нарезка осуществлена по 12-13 сот, можно объединять соседние. Все участки ровные, без перепадов и овражков. Почва песчаная, грязи нет.

Коммуникации. Подключение электричества возможно по госпрограмме, вода своя – предполагаются скважины (20м), газ в перспективе по желанию.

Документы. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях жилищного строительства
Имеются свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок. Все участки прошли межевание (границы участка официально согласованы и поставлены на кадастровый учет).

Дополнительная информация.
Экологически чистый район, тихое живописное место, чуть поодаль можно увидеть лесные массивы (в основном сосны) и небольшие холмы, в пешей доступности озеро и река Кондурча, в которой можно купаться. Рядом грибы, ягоды, птицы. Неподалеку с 2010 года проводится ежегодный международный фестиваль «Ратное дело»
Цена: 20000 руб./сотка. Обсуждение цены с оптовым инвестором. Продажа без посредников, без накрутки. Рассмотрим встречные предложения от строителей-застройщиков по совместному освоению
Возможен обмен на другую недвижимость в Самаре и области, а также в Ижевске и р-ке Удмуртия

Продам земельный участок площадью 341 соток, Самарская область, цена 5 760 000 руб.