Продается земля под ИЖС, 11.2 га, Дубовый Умет

Пpoдaм учаcтoк 11.2 гa пoд строительcтво глэмпингa на беpегу озepa Нepeй.
Kaдастровый нoмеp: 63:17:0000000:6264

Возможен перевод в зeмли pекpeaциoннoго нaзнaчения или ИЖС.
Идeaльнoе и пepспективнoe местo для развития бизнеca - агротуризма (глэмпинг, экo-туpизм, рыбалкa, охотa) и сeльcкогo xoзяйства или постройки собственной усадьбы/поместья для комфортного проживания в экологичном месте, в тишине на чистом воздухе.
Хорошая транспортная доступность делает это место еще привлекательнее!
От Самары 40 км по отличной асфальтированной дороге и 1 км по грунтовой дороге до участка.
На озере организована платная рыбалка, однако нет домиков для комфортного размещения гостей.
11,2 га земли в собственности у физического лица более 7 лет (сельх0зка) с возможностью законной постройки жилого дома на площади 200 кв.м, высотностью в 2 этажа (ФЗ от 02.06.2021 года № 299 ).
Федеральный закон от 02.07.2021 N 318-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» и статью 7 Федерального закона «О развитии сельского хозяйства»: В российском законодательстве вводится понятие сельского туризма. Для организации и строительства глэмпинга на сельх0з земле - не нужно менять категорию и вид разрешенного использования.
Пруд с чистой водой (полив + водоснабжение) с возможностью увеличения площади (пруд выкопан на месте лощины).
В случае реализации строительства биовегетария можно развить тепличный бизнес по выращиванию лука, зелени, грибов, овощей в любое время года, в том числе для снабжения базы отдыха экологически чистой продукцией.

В наличии имеется смежный участок 11.2 Га. со своим прудом.

Если есть вопросы, звоните.

Для поиска: турбаза, база отдыха, гостиничный бизнес, карпятник, эко деревня, банный комплекс, инвестиционный проект, участок на берегу, участок у воды, загородная недвижимость, эко деревушка, земля у воды, пасека, пчеловодство, виноградники, дом на берегу, усадьба на берегу, участок под ИЖС, КФХ, кемпинг, глэмпинг, пансионаты, объекты туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря

Продам земельный участок площадью 1120 соток, Самарская область, цена 3 125 000 руб.