Самарская область
Коммерческий участок 0.87 га
65 000 000 ₽
747 100 ₽ за га
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления

Продам коммерческий участок, 0.87 га

Участок
тип объекта
0.87 га
участок

Описание

Продам коммерческий участок площадью 0.87 га расположенное по адресу Тольятти, ул. Заставная, 26Б, цена 65 000 000 руб.
Уникальное предложение для развития Вашего бизнеса!

Предлагаем к продаже Имущественный комплекс в Перспективном с Большим потенциалом развития промышленном парке Строй - Экспо расположенном в пром. зоне Автозаводского района города Тольятти на пересечении улиц Заставная и Дзержинского.

Цена комплекса включает:
- Стоимость земеных участков 87 соток - 40 000 000 (460 000 за сотку);
- Стоимость Капитального здания 193. 7 кв. м. - 8 000 000 руб.
- Стоимость выкупленных и подключённых мощностей с оборудованием (Вода, канализация, электричество, газ) - 17
000 000

В Комплекс входит:

- Земельный участок в собственности с расположенным на нем административным зданием:
Кадастровый номер 63:09:0102164:935
Площадь 2416 кв.м. (24.16 сотки)
Примыкание к участку подъездного пути с ул. Заставная;
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование - Склады (6.9)
Имеет Бетонное ограждение с двух сторон

- 1 этажное Капитальное Административное здание:
Площадь 193, 7 кв.м.
Свободная планировка
Действующая Газовая котельная номинальной мощностью 132 кВт., состоящая из 2 котлов 42 кВт и 90 кВт. Мощность рассчитана для отопления здания 1200 кв.м.,
Подключены и Заключены договоры на ВСЕ ключевые коммуникации: Электроэнергия, Центральное газоснабжение среднего давления , Центральное Водоснабжение и Канализация .
Расположение существующего здания на участке даёт широкие возможности для его реконструкции или строительство нового здания;

- Земельный участок в собственности
Кадастровый номер 63:09:0102164:935
Площадь 4283 кв.м. (42,83 сотки)
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование - Склады (6.9)
Участок угловой, что дает большие возможности в его использовании, а так же удобные подъездные пути

- Земельный участок в собственности - Подъездной путь (дорога)
Площадь 2009 кв.м. (20 соток)
Ширина 12 метров
Участок предоставляет возможность для подъезда с улицы Заставная

Инфраструктура комплекса:
- Собственный подъездной путь с улицы Заставная;
- Широкие асфальтированные дороги у границ комплекса позволяющие подъезд и парковку крупнотоннажных грузовых автомобилей;
-Возможности электрообеспечения (увеличение мощностей) для промышленных объёмов;
- Центральное водоснабжение и водоотведение (Канализация);
- Газоснабжение Среднего давления;

В Ближайшей перспективе (ведутся проектные работы) ул. Дзержинского получит продолжение от ул Заставная в сторону Территории ОЭЗ с возможностью выезда на обходную дорогу Тольятти.

Характеристики земельных участков согласно Градостроительному паспорту:
Территориальная зона ПК - 4. Зона коммунально складских объектов
Категория земель: земли населённых пунктов
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - для зданий, строений 60%
Разрешённое использование: Склады (6.9), Объекты коммунально - складского назначения IV-V классов опасности; Коммунальное обслуживание (3.1)
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена65 000 000 ₽
Цена за га747 100 ₽
Общая площадь0.87 га
Тип участкаКоммерческий участок
Площадь участка0.87 га
Дата добавления27 мая, 2025
Дата обновления9 октября, 2025
ID объявления9280096692

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
65 000 000 ₽
747 100 ₽ / га
20 557 985 ₽-68 %
6 977 900 ₽ / га+834 %
22 254 250 ₽-66 %
4 461 800 ₽ / га+497 %
21 332 015 ₽-67 %
8 764 900 ₽ / га+1073 %
22 944 002 ₽-65 %
4 051 300 ₽ / га+442 %
Контакты
Собственник
Собственник

Похожие объявления

62 000 000 ₽

28 967 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 2140,4 м²
Объявление снято
Похожие

62 000 000 ₽

28 967 ₽ за м²

  • Офис
  • 2140,4 м²
  • 5/5 эт.
Объявление снято
Похожие

68 000 000 ₽

12 891 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 5275 м²
  • 1/4 эт.
Объявление снято
Похожие

69 000 000 ₽

11 500 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 6000 м²
Объявление снято
Похожие

68 800 000 ₽

11 467 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 6000 м²
Объявление снято
Похожие

68 000 000 ₽

64 060 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 1061,5 м²
  • 1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

65 000 000 ₽

21 667 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 3000 м²
Объявление снято
Похожие

65 000 000 ₽

21 667 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 3000 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие