Продается коммерческий участок, 70 га

НАВИГАЦИЯ 2026 — ВАШ БИЛЕТ В ЗЕРНОВОЙ БИЗНЕС. УНИКАЛЬНЫЙ ПОРТОВЫЙ УЧАСТОК НА ВОЛГЕ.

Уникальное преимущество — уже сейчас:

Меньше четырёх месяцев до старта навигации. Пока другие ищут возможности, вы можете занять стратегическую точку для перевалки зерна с авто/ж/д на водный транспорт. Урожай-2025 создал огромный запас зерна, а пропускные способности ж/д и автотранспорта к весне будут перегружены. Водные перевозки — самое выгодное и логичное решение для массовых партий.

Что вы получаете:

Собственный участок (70га) на глубоководной Волге
Скальный грунт — нет затрат на дноуглубление
Ж/д ветка и автоподъезд
Две причальные линии
Бетонные площадки под хранение
Проект под ключ к навигации-2026


Масштаб и экономика:

Одно судно класса Волго-Дон макс заменит 2 железнодорожных эшелона (100 вагонов). Маржа перевалки — от 5 до 10 долларов с тонны в рублёвом эквиваленте. За одну навигацию проект окупается.

Что нужно сделать для старта в 2026 году:

- Подготовить верхний причал: усилить конструкцию (забить сваи-палы), установить швартовое и защитное оборудование. Готовый проект и смета могут быть предоставлены

- Установить перегрузочный комплекс: бункер-накопитель на кордоне и ленточный транспортер на пирсе. Оборудование типовое, сроки поставки и монтажа позволяют успеть к навигации

- Оформить разрешительную документацию. Мы предоставим полный пакет исходных данных и контакты профильных подрядчиков.

Почему это — стратегическая покупка:

Это единственная подобная возможность в регионе. Ниже по течению — перегруженные публичные порты, выше — мелководье. Вы покупаете не просто землю, а готовый бизнес-проект с уникальными преимуществами на десятилетия вперед.

Ваш следующий шаг — запрос подробного технико-экономического обоснования (ТЭО) и осмотр участка. Время решает всё.

Комплекс занимает около 70 га, кадастровый номер 63:05:0105035:207

Самарская область, г. Октябрьск, земли населенных пунктов.

Расположен на берегу реки Волга, на 1835 км. судового хода Саратовского водохранилища, по правому берегу ниже Александровского моста.

В составе комплекса специализированный лесной причал.

Вдоль всей береговой линии отсутствуют ограничения по глубинам.

На территорию комплекса со станции Правая Волга заведены железнодорожные пути протяженностью 1600 м, подлежащие восстановлению и увеличению при необходимости полезной длины.

Их восстановление позволит создать мультимодальный комплекс для операций с любыми грузами.

На территории размещаются открытые склады с бетонным покрытием. Они могут применяться под контейнерное депо, стоянку техники, навалочные грузы, такие как уголь, щебень, соль.

Автомобильный въезд на территорию по путепроводу над главным ходом КбшЖД. Территория огорожена бетонным забором.

Октябрьск - крупная узловая станция Куйбышевской железной дороги на самом грузонапряжённом участке на магистральном направлении Сибирь-Урал Юг.
Данный объект идеально подходит для размещения особой экономической зоны.