Продается коммерческий участок, 0.66 га

Не упустите Редкую возможность! Продается стратегически важный земельный участок площадью 65,6 сотки в Самаре с действующим железнодорожным тупиком прямого подключения к Ржд!

Адрес: г. Самара, ул. Олимпийская, 1 (Ржд тупик действующий).

Главное преимущество — ваш ключ к прибыльной логистике:

Действующий Ж/Д Тупик Прямого Подключения К Ржд! В Собственности длина 98,2 метра., без прокладок!

Прием и подачу вагонов осуществляет Ржд на выгодных, демократичных условиях.

Идеально под размещение: базы, склада, логистического терминала, производственного цеха с ж/д доступом.

Основные характеристики и преимущества:

Предложение от собственника!

- в собственности юридическое лицо, земля, без обременений;

- земельный участок площадью 2200 кв. М., зона ПК-1 и участок площадью 4360 кв. М. Зона ПК-1;

- категория земель: земли населённых пунктов;

- виды разрешённого использования: под базу;

- цех, площадью 440 кв. М. ;

- склад (ангар) 400 кв. М.

- каркас (автосервис) 350 кв. М.

- ЖД ветка в собственности 98,2 пм.

- территория огорожена частично забором из профлиста;

Цех оборудован:

- котлом для отопления (солярка, отработка);

- бетонными полами;

- секционными воротами 2 шт;

- электроэнергия 65 квт;

- водоснабжение (скважина), канализации нет;

Склад (ангар):

- пандус под фуру;

- двое ворот;

- без отопления;

- беспылевой пол;

В данный момент на территории есть три арендатора с хорошим Мап!

Стоимость продажи всего! 50 000 000 рублей.

Что вы получаете Прямо Сейчас:

Готовый источник дохода: На участке имеются некапитальные строения с действующими арендаторами. Стабильный арендный доход с первого дня!

Все для старта/развития бизнеса:

- Электроэнергия: 65 квт (подключено).

- Водоснабжение: Скважина.

Полная юридическая готовность:

- Назначение участка: Под базу.

- Гпзу (Градостроительный план земельного участка) Имеется!

- Готовность к сделке: Все документы в порядке.

Почему это Выгодная инвестиция?

1. Экономия времени и денег: Действующая ж/д ветка — это огромные сэкономленные средства (миллионы!) и годы ожидания на согласование и прокладку.

2. Уникальное расположение: Прямой доступ к железнодорожной сети Ржд — критически важное конкурентное преимущество для многих бизнесов.

3. Мгновенная окупаемость: Арендный доход от существующих строений частично покрывает расходы с первого дня.

4. Потенциал роста: Участок позволяет развивать бизнес: строить капитальные объекты (с учетом Гпзу), расширять логистические мощности. Возможно увеличение участка.

Цена: Всего! 50 000 000 рублей.

Это не просто участок — это готовое решение для вашего успешного бизнеса с эксклюзивной логистической возможностью!

Звоните прямо сейчас для деталей, просмотра и сделки! Не упустите этот уникальный шанс приобрести объект с действующей ж/д веткой!

По всем вопросам можете обращаться к агенту:

Медведев Алексей.

От собственника. Без комиссии.

Арт. 113040087.