Продам коммерческий участок, 4.59 сотки, Самара, Ново-Вокзальная улица, 47

Г. Самара, Промышленный р-н, ул. Ново-Вокзальная, квартал 673, дом 47, парк Молодежный, на пересечении улиц Ставропольская и Ново-Вокзальная. Выгодная локация. Огромный потенциал развития земельного участка, территории и бизнеса при правильном маркетинге (активно застраивается прилегающая территория, например ЖК Ласточка Ново-Вокзальная/ Нагорная, ЖК Гвардейский и т. Д., информацию можно посмотреть в Единой информационной системе жилищного строительства Дом. РФ), и это только начало. Собственник юр. Лицо. Прямая продажа в связи со сменой сферы деятельности. Земля и здание в собственности. В настоящее время на земельном участке площадью 459 кв. М., расположено отдельно стоящее одноэтажное кирпичное здание свободного назначения, площадью 321,8 кв. М. Парк после глобальной реконструкции инфраструктуры (ведутся работы реконструкции 4 очереди). Кадастровый номер: 63:01:0722003:1, кадастровый квартал: 63:01:0722003. Категория земель: По документам: Земли поселений (земли населенных пунктов) занимаемый нежилым помещением (кафе). Возможна реконструкция здания (есть проект). Тип территориальной зоны на карте градостроительного зонирования г. О. Самары — Ц-4с — Общественно-деловая зона для размещения объектов спортивно-зрелищного назначения. Высота застройки по Пзз — 12 м., (до трёх этажей), площадь застройки — 100%. Возможно изменение вида разрешенного использования в соответствии с Пзз. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования (ОВ и ВВ), в соответствии с п. 8.3, гл. 4 Пзз г. О. Самары, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований. В настоящее время здание и оборудование (насосы, фильтрация бассейнов, приборы отопления и т. Д.), в законсервированном состоянии. Ранее здание использовалось и эксплуатировалось как банный комплекс Каменная Чаша. Здание подключено к городским коммуникациям (электричество, вода, канализация). Возможно подключить к газу. Заключены все необходимые договора с ресурсо снабжающими организациями. Электрические мощности: трех фазное 60 квт, (выкуплена), возможно увеличение. Подведён кабель 120, плюс резервный 90. Отдельный узаконенный въезд, своя парковка и контейнерная площадка. Небольшой торг.

Продается Участок площадью 459 кв.м. Самарская область, цена 27 500 000 руб.