Продаю торговое помещение, 891.1 м², Самара, улица Ново-Садовая, 31

Пpeдлaгаeтcя к пpодаже уникальный объeкт в центpе гoрoдa - бывший магазин «Cпapтaк». Oтличнoe месторaсполoжение, есть несколько заeздoв c цeнтрaльных улиц: с проcпeкта Лeнина и с ул. Hово-Caдовaя. Большaя пaковкa нa 20-25 машин. Объект pазделен нa двa двa coединенных мeжду coбой пoмещения (два свидетельства). Общая площадь объекта S=891 кв.м.
1. Первый этаж - торговый зал с подсобными помещениями, площадью S=547.4 кв.м., с отдельным входом и собственной парковкой.
2. Второе помещение, площадью S=343.7 кв.м. По документам подвал, по факту полноценный первый этаж с отдельным входом, подъездными путями и небольшой парковкой.
На данный момент вся площадь занята одним арендатором. Объект в долгосрочной аренде. Бильярдный Спорт-клуб, арендатор стабильный, беспроблемный. Сделан капитальный ремонт. Все коммуникации, выделенная мощность 70 кВт., потолки 4,5 метра. Витражи. Несколько точек подключения воды. Великолепные рекламные возможности.
Стоимость за весь объект 99 млн. рублей. (обсуждается, в зависимости от формы расчета). Продажа по отдельности обсуждается в индивидуальном порядке. Планировки вышлю по запросу.

Продается ТП площадью 891.1 кв.м. Самарская область, цена 99 000 000 руб.