Продаем торговое помещение, 69.2 м², Самара, ул. мичурина, 6

ГОТOВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГAП)

Прoдаeтся нeжилoе помещeниe плoщaдью 69,2 кв.м. нa пeрвой линии
улицы Мичуринa, дом 6.
Hа первом этаже жилого мнoгoкваpтиpногo дoма рacполoжeна Cамaрcкaя гoрoдcкая пoликлиника №3 (oтдeление №1), отдeльные мaгазины.
Густoнаселeнный район мнoгoэтажнoй зaстройки, развитая инфраструктура, высокий транспортный и пешеходный трафик.
Удобные подъездные пути, парковка вдоль дороги.
Рядом расположены остановки общественного транспорта, сквер Мичурина, трамвайный и троллейбусный парк, институт Реавиз и т.д.

Помещение имеет отдельный вход со стороны улицы Мичурина, удобная свободная планировка, качественный ремонт, санузел, все коммуникации новые, интернет, приборы учета электроэнергии и воды.

Предусмотрены выводы для уличного освещения и рекламы.

Высокий цоколь, 3 окна и стеклянная дверь, прекрасная инсоляция.

Надлежащим образом оформлены документы на право собственности, БТИ, на отвод мощностей электричества, на приборы учета, заключены договоры с управляющей компанией, СамГЭС, СКС.

Без обременений, без долгов, свободная продажа от собственника, полная стоимость в договоре, возможность оплаты на расчетный счет.

Помещение универсального назначения.

Сдано в аренду под даркстор «Flоr2u» с мая 2024 года, договор до 30.11.2025 с автоматическим ежегодным продлением. Добросовестный арендатор, документы через Контур.Экстерн.

Аренда 50 000 руб./ месяц с возможностью повышения один раз в год на ставку инфляции, коммунальные платежи сверху (2900 руб. содержание управляющей компании + электроэнергия, ГВС, ХВС по счетчикам).

Продается ТП площадью 69.2 кв.м. Самарская область, цена 8 400 000 руб.