Продаю торговое помещение, 672.7 м², Новокуйбышевск

Продаются торговые помещения:
430,7 кв.м - с федеральным арендатором супермаркетом Пятерочка
242,0 кв.м с федеральной сетью аптека Апрель, салоном красоты, пункты выдачи товаров ОZON, Wildberries


Помещения расположены на 1-м этаже жилого дома.
Парковка, 1-я линия домов.
Продаваемый объект недвижимости состоит из нескольких автономных торговых помещений расположенных рядом все помещения сданы в аренду.
У каждого помещения свой с/у, свои отдельные входные группы, свои счетчики.
Везде сделан качественный ремонт.
Центральные коммуникации.
Подведены необходимые мощности 110,5 кВт.
Высокие потолки.
Практически свободная планировка.
Отличная транспортная доступность.
Хороший пешеходный и автомобильный трафик.
Большой спальный район.
С Пятерочкой и с аптекой «Апрель» заключены долгосрочные договоры аренды. Стабильный арендный поток.
Полный пакет документов.


Хороший вариант для вложения в коммерческую недвижимость, с доходностью выше банковского процента.


Стоимость продажи общая - 40 000 000 руб.
Стоимость продажи 1 кв.м. - 59 462 руб.


В случае рассмотрения объекта частями:
Площадь 430,7 кв.м стоимость продажи общая - 25 000 000 руб. 58 045 руб./кв.м Окупаемость - 6,3 лет.
Площадь 242,0 кв.м стоимость продажи общая - 15 000 000 руб. 61 983 руб./кв.м Окупаемость - 9,6 лет.


Общая доходность объекта в месяц - 460 000 руб./мес + свет,к/у Общая доходность в год - 5 520 000 руб./мес + свет, к/у Окупаемость - 7,2 лет.

Продается ТП площадью 672.7 кв.м. Самарская область, цена 40 000 000 руб.