Продается торговое помещение, 672.7 м², Новокуйбышевск, улица Дзержинского, 45

Продается торговое помещение с федеральным арендатором супермаркетом “Пятерочка” (430,7 кв.м ), расположенное на 1-м этаже жилого дома. Отдельный вход, парковка. 1-я линия домов. Продаваемый объект недвижимости состоит из нескольких автономных торговых помещений расположенных рядом (все помещения сданы в аренду) . У каждого помещения свой с/у, свои отдельные входные группы, свои счетчики. Везде сделан качественный ремонт. Центральные коммуникации. Подведены необходимые мощности (110,5 кВт). Высокие потолки. Практически свободная планировка. Отличная транспортная доступность. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Большой спальный район. С “Пятерочкой” заключен долгосрочный договор аренды. Соседние помещения также сданы в аренду. Стабильный арендный поток. Полный пакет документов. Хороший вариант для вложения в коммерческую недвижимость, с доходностью выше банковского процента.

Стоимость продажи 1 кв.м. - 55 500 рублей;
Стоимость продажи общая - 34 000 000 рублей;

Доходность в месяц - более 320 000 руб/мес + свет,к/у;
Доходность в год - - 3 840 000 руб/мес + свет, к/у;
Окупаемость - 8,5 лет.

Работаем на результат:
без авансов
и эксклюзивных договоров.

Продается ТП площадью 672.7 кв.м. в 41 мин от метро, Самарская область, цена 34 000 000 руб.