Продам торговое помещение, 532 м²

Продается надежный актив,
Торговое помещение в центре Комсомольского района на первой линии - готовый арендный бизнес с гарантированным денежным потоком и федеральными арендаторами.

Ключевые преимущества объекта:
• Сдано в долгосрочную аренду, в т.ч. федеральным компаниям.
• Имеет четыре входа с первой линии, возможна нарезка на 3-4 блока с отдельным входом
• Колонная система: несущие стены отсутствуют, поэтому возможна перепланировка, создание отрытой планировки, высокие потолки - 3 м.
• Фасадное панорамное остекление. Полы и перекрытия бетонные.
• Четыре стояка ХВС и ГВС с выводами канализации
• Все договора с ресурсоснабжающими организациями заключены, выполнены все подключения к центральным инженерным сетям
• Оборудовано системами пожарной и охранной сигнализации, вентиляцией.
Финансовые показатели:
• Минимальные коммунальные платежи
• Месячный арендный платеж: 300 000 рублей, возможный арендный потенциал (МАП) от 400 000 рублей
Преимущества локации:
• Окружение жилой массив со стабильным потоком, большой автомобильный и пешеходный трафик
• Расположено в географическом центре Комсомольского района, 130 метров до оживлённого перекрестка ул. Матросова и ул. Лизы Чайкиной
• Наличие рядом парковок и остановки общественного транспорта в 80 метрах
• Всегда высокий спрос на аренду
Готовый объект позволит минимизировать стартовые затраты и сразу приступить к генерации прибыли за счёт имеющихся арендаторов.
Готовы организовать показ помещения, предоставить детальные финансовые показатели, фото - и видеоматериалы, а также ответить на все ваши вопросы.