Продаю торговое помещение, 494 м², Самара, улица Республиканская, 61

Продaм торгoвоe помещение. Oбъект нaхoдитcя в густо заceленнoм, пpoxoдимом, вострeбовaнном месте (район пр. Meталлуpгов), за ДK «Oктябрь» в paйоне cтaдиoна «МеталлургКpылья Cовeтoв»,
1 линия улицы Pеcпубликaнской, большaя чаcть 1 этажа 5 этажнoго дoмa,
4 оснoвныx выxодa на ул. Республиканскую и 1 подсобный - под разгрузку,парковка вдоль здания.
Площадь - 494 квм

В помещении ремонт: пол - плитка, стены - ГКЛ с окраской, потолок - армстронг со светодиодными светильниками, все коммуникации (городские), охр. пож. сигнализации, видеонаблюдение, подсобно-бытовые оборудованные помещения

Сдано на длительный срок (10 лет) - Федеральному Продуктовому Дискаунтеру (супермаркету) - ЧИЖИК (Х5 Grоuр)

Арендные условия:

минимал.неснижаемая арендная плата - 200 000 рмес + все коммунальные платежи

и или

1.4% с Торгового Оборота магазина,

платится при привышении минимальной арендной платы

Магазин работает с мая 2023 г.,

Торг. Оборот

за декабрь 2024 составил 25 841 453 руб

за январь 2025 составил 21 443 388 руб

Аренд. плата по РТО (1.4%)

за декабрь 2024 составила 361 800 руб (4 341 600 руб в год)

за январь 2025 составила 300 206 руб (3 602 472 руб в год)

Данный объект входит в топ 3 лидеров торгового оборота сети «Чижик» в г.Самара

По имеющейся статистике торгового оборота магазина

размер арендной платы (от ТО) в месяц

не опускается ниже ~ 290 000 - 300 000рмес

Продается ТП площадью 494 кв.м. Самарская область, цена 34 000 000 руб.