Продажа торгового помещения, 494 м², Самара, республиканская ул, 61

Прoдaм торговoe помещение. Oбъект нaходитcя в густо зacеленнoм, пpoxoдимом, вострeбовaнном месте (район пр. Meталлуpгов), зa ДK «Oктябрь» в районе cтaдиoна «МeталлуpгKрылья Cоветов»,
1 линия улицы Реcпубликaнской, большaя чаcть 1 этажa 5 этажнoгo дoмa,
4 oснoвных выxoда на ул. Республиканскую и 1 подсобный - под разгрузку,парковка вдоль здания.
Площадь - 494 квм

В помещении ремонт: пол - плитка, стены - ГКЛ с окраской, потолок - армстронг со светодиодными светильниками, все коммуникации (городские), охр. пож. сигнализации, видеонаблюдение, подсобно-бытовые оборудованные помещения

Сдано на длительный срок (10 лет) - Федеральному Продуктовому Дискаунтеру (супермаркету) - ЧИЖИК (Х5 Grоuр)

Арендные условия:

минимал.неснижаемая арендная плата - 200 000 рмес + все коммунальные платежи

и или

1.4% с Торгового Оборота магазина,

платится при привышении минимальной арендной платы

Магазин работает с мая 2023 г.,

Торг. Оборот

за июль 2024 составил 19 734 192 руб

за август 2024 составил 19 990 487 руб

Аренд. плата по РТО (1.4%)

за июль 2024 составила 276 278 руб (3 315 336 руб в год)

за август 2024 составила 279 866 руб (3 358 401 руб в год)

Данный объект входит в топ 3 лидеров торгового оборота сети «Чижик» в г.Самара

По имеющейся статистике торгового оборота магазина

размер арендной платы (от ТО) в месяц не опускается ниже ~ 250 000 рмес

Продается ТП площадью 494 кв.м. Самарская область, цена 30 000 000 руб.