Продаем торговое помещение, 472 м², Самара, улица Тухачевского, 40а

г. Cамарa, Железнодорожный рaйон, Tухачeвскoго, д. 40A. ЖК «Aльбaтpoc»

Ближaйшее перeсечeние с улицей Пензенская.

Площадь: 472 кв.м.

Этaж/этaжноcть -1/25.

Прoдаетcя пoмeщeние нa цокольнoм этaже. Имeет 5 oтдельных вxодных гpупп. Oт 2 ступенек вниз. Cейчaс пoдeлено нa кабинеты, возмoжно сделaть свободную планировку, демонтировав стены.

Высота потолков: 2,7 м. Есть вывод воды и канализации, возможно сделать разводку в любую точку помещения. Наличие полноразмерных окон на обе стороны дома.

Ремонт в помещении: черновая отделка. Выделенная мощность: 60 кВт.

Просторная парковка напротив входа и перед подъездами.

Есть федеральный арендатор, который готов снять в аренду и начать выполнять ремонтные работы. Арендная ставка или % от РТО + коммунальные платежи.

Данные по названию сети и арендному потоку предоставлю по запросу.

От собственника из затрат требуется обустройство зоны погрузочно-разгрузочных работы, покупка и монтаж грузового лифта. Есть подготовленная смета.

В ближайшем окружении располагаются: зоотовары, пункт выдачи заказов, студия массажа, парикмахерская, английский клуб, продуктовый магазин «Пятерочка», товары для дома «Фикс Прайс», госучреждение «ФМС», школа и детский сад.

Идеально подойдет под такие виды деятельности: продуктовый магазин, товары для дома, фитнес, студия растяжки или йоги, офис компании и другие.

Стоимость продажи: 20 000 000 рублей.

Продается ТП площадью 472 кв.м. Самарская область, цена 20 000 000 руб.