Продам торговое помещение, 395 м², Новокуйбышевск, шоссе Самарское, 7а

Kоммеpчecкоe здание с учаcтком

- Зeмельный учаcтoк общей плoщадью 775 м? с oфициaльнo утвepжденными видами разpешeнногo иcпoльзoвания: для pазмeщeния oбъектoв розничнoй тoрговли.

- Hежилoe пoмещение cвобoднoгo нaзначeния (395 м?, 2 этажа) – кaпитaльное зданиe, поcтроeннoe c учетом вceх нopм и стандартов. Идеально подходит для:
Ресторана, кафе или магазина, VIР-бани или спа-комплекса – высокие потолки, просторные помещения, готовые коммуникации (водоснабжение, канализация, вентиляция)
Особенности:
Три отдельных входа
— Энергоэффективность класса А+.
Стены из газобетонных блоков, облицовка цветным кирпичом и натуральным камнем.
Железобетонный фундамент с буронабивными сваями.
Пластиковые окна, металлические двери, мягкая кровля.
Коммуникации:
Электричество: собственная линия (75 кВт, с возможностью докупить).
Отопление: пеллетный котел + резервный электрокотел.
Водоснабжение: скважина, система фильтрации.
Канализация: септик с аэрацией, жироуловитель.
Вентиляция: приточно-вытяжная система.
Сигнализация и рольставни для безопасности.
Парковка: 14 машиномест.
— Дополнительные строения:
Летнее кафе (50 м?) – готово к использованию.
Летняя кухня (20 м?) – удобно для проведения мероприятий.
Летняя веранда над водой – идеальное место для мероприятий в теплое время года.
— Удобное расположение:
Комплекс находится на оживленной трассе Самара – Новокуйбышевск, что обеспечивает высокую транспортную доступность.
Рядом открывается новый торговый центр, который значительно увеличит трафик и привлечет дополнительных клиентов.
— Легальность: все документы оформлены, разрешена любая коммерческая деятельность.
— Все коммуникации подключены: минимум вложений для старта.
Гибкие условия продажи:
— Возможна продажа всего комплекса или по частям (отдельные участки и строения).
— Возможен обмен на квартиру или нежилое помещение с Самаре или Новокуйбышевске

Продается ТП площадью 395 кв.м. Самарская область, цена 14 800 000 руб.