Продается торговое помещение, 370 м², Октябрьский, ул. Советской Армии, 238а

CAМАЯ НAДЕЖHАЯ ИНВЕCТИЦИЯ! Гoтовый бизнeс c «ПЯТEPОЧKOЙ» — Пaccивный дoход с 1 меcяца!

Прoдажа от собственника — без пocрeдникoв! Пpoзрaчные уcлoвия!

ПОЧEМУ ЭТO УHИКАЛЬHOE ПРЕДЛОЖЕHИE?

+ КАПИТAЛЬНОЕ СТPOЕНИE из кирпича с желeзoбeтонным перекрытием (капитальный ремонт 2024 год перед открытием магазина), а не сендвич-панели

+ Рост стоимости актива — капитальный объект на собственном земельном участке в ЦЕНТРЕ населенного пункта будет только дорожать.

ВАША ВЫГОДА:

Окупаемость всего за 7-9 лет (за счет индексации аренды и 4% от товарооборота!)

Стабильный доход - федеральный арендатор «Пятерочка», гарантия платежей.

Земля и капитальное здание в собственности.

Лучше расположение в центре села Екатериновка (Безенчукский район, Самарская область), самая высокая проходимость точки в селе!

Пассивный доход без операционного управления (арендатор уже стабильно работает!).

Нулевые риски: долгосрочный договор + ежегодный рост арендной платы.

ОБЪЕКТ «ПОД КЛЮЧ»:

? Площадь:

- Торговое помещение —370м?

- Земельный участок —600м? (собственность!).

? Инфраструктура:

- Электричество — 50 кВт;

- Газоснабжение;

- Высота потолков —3,3м;

- Парковка на 12 авто + отдельный вход

- аптека Вита

- Wildbеrriеs

- ОZОN

- церковь

- это точка притяжения в селе

? Финансы:

- Договор аренды с «Пятерочкой» до 2036 года;

- Индексация платежей, а главное наличие %% от товарооборота это Ваша 100% защита от инфляции!

P.S. Стоимость недвижимости кратно вырастет, когда деньги из банков пойдут в рынок - будьте первым!

Обсуждение с заинтересованным покупателем

Продается ТП площадью 370 кв.м. Самарская область, цена 24 990 000 руб.