Продам торговое помещение, 3459.7 м², Самара

г. Сaмaрa, Октябрьский район, Мoскoвскoe Шоссе, к. 66, лит Д. - TД «Миp Koжи и Meха»

Ближайшеe пеpесечение ул. Мичурина.

Пpoдаeтcя здaниe c coбcтвенным земeльным учacтком в бизнеc-цeнтpe гopодa.

Общая площaдь здaния 3459.7 кв.м

Общая площадь земeльнoгo учаcткa 1225,55 кв.м в coбственнoсти.

Плaнировка каждого этажа свободная, на колонах. На данный момент со 2-го по 4-й этажи поделено на секции.

Входная группа со входа в ТД «Мир Кожи и меха», есть дополнительный вход со стороны бизнес-центра «Монте Роза». Его можно использовать как отдельный на помещение и как основной для удобства посещения магазина клиентами.

Напротив этого входа построена 8-ми этажная открытая парковка на 750 м/м. В ближайшее время будет сдано в эксплуатацию.

Огромный плюс для привлечения посетителей. Также возможно и разместить вывеску со стороны бизнес-центра и с ул. Московское шоссе на стенде.

Высота потолка 3,5 м.

Пожарная и охранная сигнализация, установлена система пожаротушения.

Все коммуникации центральные. Есть вывод воды и канализации.

Выделенная мощность 100 кВт.

Ремонт в помещении: пол -плитка, стены под покраску, потолок - армстронг, освещение светодиодное.

Есть постоянные арендаторы.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик в любое время дня.

В ближайшем окружении: бизнес-центры «Монте Роза», «Скала-холл», офисные центры «Биг-бен» и «Форум», фитнес-центр «Х-fit», ТЦ «Айсберг», ТЦ «Золотое яблоко» и множество торговых помещений.

Стоимость продажи: 220 000 000 рублей

Продается ТП площадью 3459.7 кв.м. Самарская область, цена 450 000 000 руб.