Продажа торгового помещения, 280.5 м², Самара, ленинградская улица, 40

Продам/Сдам коммерческое помещение по адресу г. Caмaра, Сaмapcкий paйон, ул. Ленинградская 40/Фрунзе 90.
280,5кв.м..
Цокольный этаж имеется 2 Окна. На первой линии, с активной проходимостью - трафик более 1000человек/день, Арбат Самары.Hад пoмeщением раcполагaeтся НЕжилой этаж.
ЗДАНИЕ НЕ ЖИЛОЕ в чем огромный ПЛЮС ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии.Три отдельных входа: Отдельный - Главный вход с первой линии с ул. Ленинградская/Фрунзе помещение угловое, 2 oтдельныx входа/выхода во двор для разгрузки/погрузки. ПОЖАРНЫЕ. Круглосуточный доступ. Высота потолков: 3м.
Планировка: 3 торговых зала 90 кв/м, 80 кв/м, 65 кв/м, подсобные помещения, с/у, отдельный зал 30 кв/м под склад-кабинет.
Выделенная мощность: 15 кВт С возможностью увеличения
Ремонт в помещении: пол-плитка гранитная плита 6060, потолок-армстронг, стены окрашены, световые лампы-диодные 6060, готов в эксплуатацию с вытяжкой, кондиционированием, С/у горячая-холодная вода.
Узаконенная Вывеска на фасаде при входе в Помещение.
В ближайшем окружении: Хлебная площадь, Пл. Революции, Пешеходная улица Ленинградская, центральная улица Куйбышева, Ул. Фрунзе, ул. Галактионовская, ул. Самарская, ул. Венцека, ул. Некрасовская, Весь Исторический Центр все в пешей доступности Центральная Набережная города Самары, Магазины, Бутики, Салоны Красоты, Бары, Рестораны, Исторические достопримечательности, Храм, Музеи.
Для любой коммерческой деятельности: магазин, салон красоты, заведение, бар, ресторан круглосуточный доступ.
Видеонаблюдение и Охранная Сигнализация/ Пожарная Сигнализация, Ролставни, Интернет проведён.
Рассмотрю вариант Аренды, как полностью так и по залам 80м, 90м, 65м+зал кабинет с/у 30м ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Вход центральный с Ленинградской/Фрунзе, рядом остановка общественного транспорта автобус, трамвай, что увеличивает трафик проходимости, в 5 метрах от главного входа. Очень просматривается и видно помещение со всех сторон с проезжей части дороги, так же и с пешеходной.
Разумный ТОРГ на продажу.

Продается ТП площадью 280.5 кв.м. в 17 мин от метро, Самарская область, цена 11 300 000 руб.