Продам торговое помещение, 258 м²

Г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Урицкого д. 19.

Продается помещение свободной планировки.

Район с насыщенным пешеходным трафиком.

Перед помещением - Пешеходная тропа, ведущая на остановку общественного транспорта, в ТЦ Гудок, в жилые дома, БЦ Деловой Мир и т.д.

-1 этаж (подвал) нежилого здания, Площадь - 257,8 м2., Н- 3м.

Перегородки внутри – не несущие.

Три санузла.
Душевые.

Система приточно-вытяжной вентиляции, ПК.

ХВС, ГВС, канализация, отопление. Хоз. договоры – заключены с УК.

Отопление – автономный электрический котел, затрат на отопление – нет, в связи с конструктивными особенностями объекта – нет необходимости включать этот котёл.

Вход – 2 шт.:

Вход №1 – прямой, один лестничный марш, используется посетителями.

Вход №2 – лестничный марш + грузовой лифт. Данный вход является совместным с арендатором первого этажа – м-н Пятерочка (здесь осуществляется прием товара).

Место для заметной наружной рекламы – есть.

Возможность погрузочно-разгрузочных работ – есть.

Парковка – стихийная.

Помещение сдано в аренду, направление аренды – спорт.

В комплектацию входит – всё, что видно на фотографиях, кроме гантелей, спортивных наград и мелкого спортинвентаря.






Стоимость продажи: 7 000 000 руб. (27 000 руб./м2)


Специалист объекта — Нефёдов Максим