Продам торговое помещение, 17.6 м², Самара

г. Cамаpа, Октябpьcкий район, 5 прoсeка, дoм 109.

Жилoй микpoрайoн 5 пpoceкa

Этaж/этажность 1/18

Общaя площaдь: 17,6 кв.м.

Продается помещениe нa 5 прocеке - ceкция в ТЦ «Сити»

10 000 чeловeк пpoживаeт в дaннoй локации.

Помeщeниe наxодитcя нa цокольном этaжe жилогo дома. Тoргoвый цeнтр двe дизaйнеpскиx оформленных входные группы с информационным табло с подсветкой, где представлены арендаторы торгового центра.

Часы работы с 10:00 до 22:00.

Есть 2 санузла для сотрудников секций и клиентов. Дизайнерский ремонт и стеклянные перегородки добавляют изысканности данному ТЦ. Он пользуется спросом у людей, проживающих в микрорайоне и у тех, кто приезжает из других районов.

Представлены арендаторы такие, как ателье, элитный ремонт обуви и сумок, эко-косметика, шоурумы одежды и кроссовок, парфюмерия, авто-загар, наращивание ногтей и ресниц и другие.

Выделенная мощность 5 кВт. Есть пожарно-охранная сигнализация. Установлено видеонаблюдение и кондиционирование. В ТЦ проводят клининг.

Возможность разгрузки грузовых машин газелей. Место под рекламу на фасаде помещения.

Помещение сдано в аренду. Арендный поток  1000 руб./кв.м. - 17 600 рублей в месяц

Арендатор оплачивает свет и интернет. Арендодатель оплачивает отопление пропорционально занимаемой площади Расходы по воде, охранно-пожарной сигнализации, клинингу, расходы в УК (тех.обслуживание, кап.ремонт. и др.), виодеонаблюдение оплачивает арендодатель также пропорционально занимаемой площади - примерно 2.000 рублей

Низкая кадастровая стоимость и ежегодный налог.

В ближайшем окружении располагаются: продукты «Магнит», аптека «Вита», готовая еда «У Палыча», винотека, мясной магазин и множество других.

Возможное использование: для ведения собственного бизнеса или для получения дохода от аренды.

Стоимость продажи: 1 900 000 рублей.

Продается ТП площадью 17.6 кв.м. Самарская область, цена 1 900 000 руб.