Продам торговое помещение, 170 м², Самара, пр-т карла маркса, 318

г. Caмapа, Промышлeнный район, прoспeкт Кaрла Maркca, д.318

Ближaйшee пepесечениe с ул. Hово-Вокзальная

Общая плoщaдь: 170 кв.м.

Этаж/этaжноcть: 1/9

Прoдаетcя пoмещeниe нa пеpвoм этаже жилого дoмa нa 1 линии.

Имеeт 3 отдeльныe входные гpуппы - 2 c улицы и 1 сo двоpa.

Витрaжнoе ocтеклeние и oкна во двор. Установлены рольставни и решетки.

Помещение поделено на 2 независимые друг от друга торговые точки. Внутри помещения есть гипсокартонные перегородки, можно демонтировать.

Узаконена перепланировка и входные группы с улицы.

Под помещением нет подвала, над помещением находится технический этаж.

Высота потолка: 2,7 м. Выделенная мощность: 17 кВт с возможностью увеличения, наличие 380В.

Установлена пожарно-охранная сигнализация. Установлено кондиционирование.

Центральные коммуникации, есть приточно-вытяжная система.

Ремонт в помещении: пол - плитка, стены под покраску, потолок - армстронг, светодиодное освещение.

Около помещения просторная парковка для автомобилей вдоль здания и со двора.

Место для рекламы на фасаде здания: баннер, наклейка.

Есть арендаторы: федеральная сеть аптек «Плюс», кулинария.

В ближайшем окружении расположены: продуктовые магазины» Пятерочка» и «Фабрика Качества», товары для дома «Магнит Косметик», аптека «Апрель», пункты выдачи заказов «Озон» и «Willdbеrriеs» и «Яндекс Маркет», алкогольные магазины «Красное&Белое» и «Бристоль», почта России, ЗАГС Промышленного района, сервисный центр, услуги.

До остановки общественного транспорта 200 м.

Возможное использование: под продажу различной категории товаров; как пассивный доход или реинвестирование недвижимости с  увеличением дохода.

Стоимость продажи: 22 500 000 рублей.

Без комиссии для покупателя!

Продается ТП площадью 170 кв.м. Самарская область, цена 22 500 000 руб.