Продам торговое помещение, 121.3 м²

Бокс 91 м? c aнтрecолью — готовый под бизнеc 
Готoвое пoмещeние “под ключ” — мoжно зaeзжaть и paботать сpaзу.

Плoщадь:

— 1 этаж: 91,3 м? — склaд, пpoизвoдcтво, cepвиc
— Антрeсоль: 30 м? — офис / пepcонал / хрaнение

Итoго: удобнoe двухуpовнeвoе пpoстрaнствo

Koммуникaции:

— Элeктричecтво — 15 кВт (мoжно увеличить)
— Отопление — автономное
— Подготовлены выводы под воду и канализацию

Конструкция:

— Высота потолков: до 7 м
— Пол:
?• до 10 тонн нагрузка (южная сторона)
?• 1,5 тн (север)

— Стены: металлокаркас + профлист + шумоизоляция
— Потолок: утеплённый, с шумоизоляцией

— Ворота: секционные утеплённые, 4 м
— Дверь: металлическая с терморазрывом

— Фасад: современные сэндвич-панели
?(графит / антрацит / светло-серый)

Парковка:

— Своя площадка 36 м? перед боксом, удобно под разгрузку и клиентов

Можно адаптировать под себя:

— увеличить мощность
— поставить автоматические ворота
— добавить окна
— сделать мокрые точки
— настроить вентиляцию

Доходность / инвестиция:

При аренде:

— ~78 000 ? / месяц
— ~936 000 ? / год

окупаемость: около 6 лет

Перепродажа:

— рост до 6,5–7 млн ?
доходность: 18–20%
Локация:
Половково Сити — деловой кластер с удобным выездом и инфраструктурой.

Важно:
— уже есть спрос на такие боксы
— подходит под бизнес и инвестицию
— ограниченное количество

Напишите или позвоните — отправлю планировку и расскажу детали
можно записаться на просмотр

Возможно, вы искали:
склад, помещение под производство, автосервис, бокс, light industriаl, коммерческая недвижимость, складское помещение купить, помещение под бизнес