Продажа студии, 64.5 м², Тольятти, улица 40 лет Победы, 45ак2

Покa объявлeниe aктивнo, квaртира в прoдажe.
Причина пpодaжи - пеpeexaл в дpугoй гoрод .
Риэлтоp не трeбуется .
1 собственник .
Никто не пpoписан .
Полнaя cуммa в договopе .

!Пpосьбa по всeм вoпpоcaм писать в coобщения!

Нoвый кирпичный дoм.
Экcклюзивная нoвaя видовaя квaртирa . Пepвaя линия у леcа ,закрытая парковка и территория . Свой выход в лес .
Вдоль планируется прогулочная освещенная аллея ,и семейный парк с термальным комплексом прямо возле дома .
В квартале уже построен новый детский сад, в процессе строительства так же новая школа и еще детский сад.

Ремонт -осень 24 года . Квартира строилась с нуля ,с кирпичных стен . На материалах не экономили. Соль с кирпичей выведена ,стены обработаны . Черновая штукатурка с армированием сеткой от микротрещин . Отделка всех стен в квартире - декоративная штукатурка .

Стена в спальне и потолок шумоизолирован. Пирог перекрытий по всей площади так же в шумоизоляции .

Этаж возведен из металла полностью .
Металл 10х10 толщиной стенок 3мм . С поперечинами таких же характеристик . Конструкция стоит на столбах по периметру для усиления и анкерах . Черновой пол 2 этажа - фанера 22 мм влагостойкая береза с пробковой лентой .

Лестница - каркас из металла ,художественные ограждения ручной работы , всё дерево - массив ясеня ,цельноламельного . Стол так же с дизайнерским подстольем и толстой столешницей D 120 см из массива цельного ясеня .

Качественная электрика ,кабеля рассчитаны на нагрузку в несколько таких квартир ,розетки ,выключатели - дизайнерская серия sсhnеidеr.
Сплит системы на каждом этаже .
Теплые полы в сан узле и на балконе .
Водонагреватель на сезонные отключения воды . Полотенце сушитель программируемый .

Все запилы плитки 45* ,сделаны на станке .

Продуманная вентиляция - для кухни , сан узла,2 этажа , спальни .

Заменена стояковая система отопления и радиаторы .

Пол первого этажа ламинат 12мм+ пробковая звукоизоляционная подложка 8мм. Второй этаж ламинат 8мм+ пробка 3мм.

Балкон под 5 метров в высоту ,возможно надстроить антресоль и разделить уровни (так задумывалось ,оставлена возможность) Белая нижняя часть на окнах пленка ,снимается. Окна панорамные с видом из за стола на лес . Балкон увеличен и отделан . Оконный блок из квартиры - открывается полностью в 2 створки .

Все пространства квартиры продуманной ,правильной формы .
Потолки чистовые 4.8 ,в других домах 4.4 .
Правильный ,просторный ,квадратный «второй свет»
Люстра 2.40 см для понимания размеров .
По первому уровню 40кв
Второй уровень 25кв

Вертикальное окно увеличенного размера 3 х 1.8м в отличии от других квартир.
Кабинет легко переделывается в изолированную детскую ,если нужно .
Низкая коммуналка ,оплата только за первый этаж .

Качественная мебель ,техника и материалы .

Продам студию общей площадью 64.5 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Тольятти, ул. 40 лет Победы, 45ак2, цена 11 965 000 руб.