Продаем склад, 3145.7 м², Самара, улица Товарная, 39к1

Прoдаетcя КРУПНЫЙ раскручeнный склaдскoй кoмплекc 3145.7 м? на земeльнoм учacткe 0,8 Гa, в пpомзоне Сaмаpы ул. Товарная, 39

От СОБCTВEНHИКА бeз комиccии!

Внимaниe инвеcторaм и бизнecу! Уникальноe прeдлoжениe! Пpодaeтся *pacкpученный, полноcтью инфраструктурнo пoдгoтовленный складской комплекс общей площадью 3145.7 кв.м в стратегически важной промзоне Самары.

Главные преимущества:

Проверенная стабильность: Комплекс успешно арендовался компанией «Стройформат» 14 лет! Доказанная востребованность и надежность локации.

От СОБСТВЕННИКА: Прямая продажа БЕЗ комиссий, БЕЗ посредников. Чистые документы.

«Под ключ» для бизнеса: Идеально подходит для производства, склада или оптово-розничной торговли. Все коммуникации развиты и готовы к работе!

Масштаб и универсальность: Широкий выбор помещений разного типа и площади.

Площади и помещения (Общая S ~3145.7 м?):

- Склады теплые: №1 (577 м?), №2 (396 м?), №3 (466 м?)

- Склады холодные: №4 (388 м?), №3а (199 м?), №6 (183.7 м?), Склад некондиций (21 м?)

- Навес: Склад №5 (325 м?)

- Гараж производства: 84 м?

- Магазин: 261 м? (отдельное здание)

- Офисные/вспомогательные: Менеджерская (65 м?), Помещение парковщика (6 м?), Пункт охраны (8 м?), Комната водителя (10 м?)

Ключевая развитая инфраструктура (Огромная экономия для нового владельца/арендатора!):

1. Электроснабжение:

- КТП 150 кВт.

- 100 кВт мощности – ВЫКУПЛЕНЫ! (Значительная постоянная экономия на платежах!).

- Резервный генератор 40 кВт (бесперебойность).

2. Газоснабжение и отопление:

- Собственный ШГРП на территории.

- Годовой лимит газа: 74 000 м?.

- 2 газовых котла по 100 кВт (отапливают офис, магазин, склады 1,2,3) + 4 газолучистых обогревателя (склад №3).

3. Водоснабжение и канализация:

- Центральное водоснабжение + Собственная скважина! (Надежность и экономия).

- Центральная канализация.

4. Безопасность:

- Охранно-пожарная сигнализация (ОПС) по всему комплексу.

- Система видеонаблюдения по периметру территории.

5. Территория и доступ:

- 2 отдельных въезда/выезда через КПП. (Отличная логистика, нет пробок).

- Вся территория асфальтирована.

- Полноценное внешнее и внутреннее освещение.

6. Связь: Высокоскоростной интернет.

Почему это выгодная покупка?

* Готовый бизнес-актив с историей стабильного дохода.

* Не нужно вкладываться в инфраструктуру – все коммуникации мощные, выкупленные или собственные (электричество, вода, газ).

* Универсальность: Легко адаптируется под различные виды бизнеса.

* Удобная логистика: Промзона, 2 КПП, асфальт, освещение.

* Безопасность: ОПС и видеонаблюдение.

Идеальная возможность для расширения или запуска прибыльного бизнеса с минимальными стартовыми затратами!

Цена продажи 119 000 000 рублей! с НДС.

Ваш бизнес заслуживает идеальной площадки — здесь есть всё!

-------------------------------------------------------

По всем вопросам можете обращаться к агенту:

Медведев Алексей

От собственника. Без комиссии.

-------------------------------------------------------

«Регион Бизнес Недвижимость».
Арт. 106783304

Продается Склад площадью 3145.7 кв.м. , цена 119 000 000 руб.