Продаем склад, 1636.3 м²

Продается ПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС, здание 1636 кв.м. участок 9217 кв.м. по адресу: Самарская обл. г.о. Новокуйбышевск, п. Маяк, ул. Чапаева 1А.

Уникальное предложение! Продается готовый к работе производственно-складской комплекс с земельным участком в развитом промышленном районе.

Земельный участок: Площадь 9 217 м?. Находится в территориальной зоне П-3 (зона производственных и коммунально-складских объектов 5 класса опасности). Идеально для широкого спектра производственной и складской деятельности.
Объект капитального строительства: Нежилое здание (овощехранилище). Общая площадь здания 1 636,3 м?. Готовые площади для немедленного запуска или адаптации под ваши нужды.
Коммуникации:
Электроснабжение: Подключено 380 В, мощность 70 кВт. Готово к использованию!
Газоснабжение: Имеется возможность подведения газа с разрешенной максимальной нагрузкой до 42 м/ч. Серьезный плюс для многих производств!

Почему это выгодно?

1. Готовность к работе: Здание построено, подключено электричество минимум вложений для старта.
2. Отличная инфраструктура: Участок расположен в предназначенной для этого промзоне (П-3, 5 кл. опасности), что снимает множество ограничений.
3. Потенциал для производства: Возможность подвода газа открывает двери для энергоемких производств, расширяя круг потенциальных покупателей/арендаторов.
4. Большая площадь: Значительная территория (9217 м?) и здание (1636 м?) дают пространство для масштабирования бизнеса, хранения или организации производства.
5. Привлекательная цена: 17 млн рублей за комплекс «земля + капитальное здание + коммуникации» в промзоне сильное конкурентное предложение. Всего ~103 рубля за м? земли с инфраструктурой!
6. Инвестиционная привлекательность: Объект подходит как для собственного использования, так и для дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи.

Идеально для:

* Производственных цехов (с учетом возможности подключения газа)
* Крупных складов (логистика, хранение товаров, материалов)
* Сельхозпереработки и хранения (исходное назначение - овощехранилище)
* Промышленных баз
* Автосервисов, СТО (при соответствии зоне П-3)
* Инвесторов, ищущих объекты с потенциалом в промзоне.

Дополнительно:

* Прямая продажа от собственника.
* Все документы в порядке.
* Объект ждет нового владельца!

Не упустите шанс приобрести готовый промышленный комплекс по отличной цене в стратегически важном месте!

Цена 17 000 000 рублей. по УСН.

Арт. 109369756