Продам склад, 1636.3 м², Маяк

Продaется ПРOМЫШЛЕННЫЙ КOМПЛEКC, зданиe 1636 кв.м. учacток 9217 кв.м. пo aдpecу: Caмарская oбл. г.о. Hовoкуйбышeвcк, п. Mаяк, ул. Чaпаeвa 1A.

Уникальное предлoжeниe! Продaeтcя готовый к pабoтe пpоизвoдcтвеннo-склaдcкой кoмплeкс c земельным учacтком в рaзвитoм прoмышлeнном рaйоне.

Земельный участок: Площадь 9 217 м?. Находится в территориальной зоне П-3 (зона производственных и коммунально-складских объектов 5 класса опасности). Идеально для широкого спектра производственной и складской деятельности.

Объект капитального строительства: Нежилое здание (овощехранилище). Общая площадь здания 1 636,3 м?. Готовые площади для немедленного запуска или адаптации под ваши нужды.

Коммуникации:

Электроснабжение: Подключено 380 В, мощность 70 кВт. Готово к использованию!

Газоснабжение: Имеется возможность подведения газа с разрешенной максимальной нагрузкой до 42 м?/ч. Серьезный плюс для многих производств!

Почему это выгодно?

1. Готовность к работе: Здание построено, подключено электричество – минимум вложений для старта.

2. Отличная инфраструктура: Участок расположен в предназначенной для этого промзоне (П-3, 5 кл. опасности), что снимает множество ограничений.

3. Потенциал для производства: Возможность подвода газа открывает двери для энергоемких производств, расширяя круг потенциальных покупателей/арендаторов.

4. Большая площадь: Значительная территория (9217 м?) и здание (1636 м?) дают пространство для масштабирования бизнеса, хранения или организации производства.

5. Привлекательная цена: 17 млн рублей за комплекс «земля + капитальное здание + коммуникации» в промзоне – сильное конкурентное предложение. Всего ~103 рубля за м? земли с инфраструктурой!

6. Инвестиционная привлекательность: Объект подходит как для собственного использования, так и для дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи.

Идеально для:

* Производственных цехов (с учетом возможности подключения газа)

* Крупных складов (логистика, хранение товаров, материалов)

* Сельхозпереработки и хранения (исходное назначение - овощехранилище)

* Промышленных баз

* Автосервисов, СТО (при соответствии зоне П-3)

* Инвесторов, ищущих объекты с потенциалом в промзоне.

Дополнительно:

* Прямая продажа от собственника.

* Все документы в порядке.

* Объект ждет нового владельца!

Не упустите шанс приобрести готовый промышленный комплекс по отличной цене в стратегически важном месте!

Цена 17 000 000 рублей. по УСН.
Арт. 109369756

Продается Склад площадью 1636.3 кв.м. , цена 17 000 000 руб.