Продаем склад, 10000 м², Самара, проезд Гаражный, 4са

Пpодажа пpoизвoдcтвенно-складcкой кoмплекc 4,83 Га, плoщaдь cтроeний 10 000 м2

г. Caмapa, Куйбышевский р-н, Гaражный пp. 4

Продается действующий произвoдcтвенно - склaдcкoй кoмплeкc, зaполнeнный арeндаторaми, c вoзмoжностью для дальнeйшeй застрoйки на свoбодных плoщадяx бoлеe 2 гa., обеспeченный коммуникациями, с оформленными в собственность строениями и земельным участком (физ. лицо), расположен на южном въезде в Самару, на границе жилого района, с доступностью общественного транспорта, остановка пригородных электропоездов «Парк дружбы народов» в шаговой доступности, выезд на федеральные трассы.

Объекты:

Земельный участок общей площадью 4,83 га. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) ВРИ: под склады, размежеван на 4 участка 12 170 м2, 21 338 м2, 3 454 м2, 11 315 м2.

Комплекс из 16 строений общей площадью 10 000 м2 в т.ч.

- офисное здание 436 м? (8 кабинетов общей площадью 261 м? с качественным ремонтом (пласт. окна, сплит-системы, паркет), санузлы, душевые);

- производственно- складские здания из кирпича 4 шт (1363 м?, 935 м?, 491 м?, 430 м?);

- арочные ангары 7 шт (441 м?, 460 м?, 495 м?, 720 м?, 765 м?, 899 м?, 915 м?);

- ангар из сэндвич-панелей 720 м?;

- металлический ангар с вертикальными стенами 548 м?.

Общая площадь отапливаемых помещений: 5900 м?, неотапливаемых 4110 м?.

Открытые площадки 2 шт по 5000 м2 (одна из них бетонированная), широкие асфальтированные проезды.

Свободные площади для дальнейшей застройки более 2га.

Коммуникации:

Отопление - центральное + газовая котельная на базе 350 кВт (введена в эксплуатацию в 2021 году), каждый из источников полностью покрывает потребность комплекса по теплу. Возможность быстрого переключения с центрального отопления на газовую котельную.

Электроэнергия - 2 независимых канала, мощностью 200 и 148 кВА от разных подстанций.

Водоснабжение и водоотведение - центральные + скважина технической воды.

Интернет - Два провайдера услуг связи, в том числе и по оптоволоконной линии, развитая цифровая система видеонаблюдения (более 20 камер).

Собственная служба эксплуатации, укомплектованная всем необходимым оборудованием и инструментами, включая трактора и погрузчик.

Земельный участок комплекса прямоугольной формы, расположен вдоль улицы длинной стороной 250 м, ограждение по периметру, въезд через КПП.

Цена продажи 260 000 000 рублей

Без комиссии для покупателя

Для просмотра помещения или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить.

Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы свяжемся с Вами

Колеганов Андрей.

«Регион Бизнес Недвижимость»
Арт. 95751509

Продается Склад площадью 10000 кв.м. Самарская область, цена 260 000 000 руб.