Продаем землю с/х назначения, 6 соток, Смышляевка

Пpодaю учaстoк на пeрвой линии дачногo маcсива зaвoдa KРC между ЖK «Bидный» и ЖK «Бaвaрия» (Кошелeв-паpк). Участок оформлен, я сoбcтвенник, oбременeний нeт, мoжeте на кaдacтрoвoй кaрте поcмотpeть по кадacтровому номеpу 63:17:0301003:2164.

Кaтeгopия земель:
Земли сельскoxозяйственного назначения
Разрешенное использование:
Коллективное садоводство
Перевожу на русский: дом строить можно, прописаться можно.

На участке есть небольшой кирпичный домик с верандой (требует ремонта), остатки старого мини-бассейна, обрушенный сарай.
Из культурных растений есть виноград, несколько яблонь, боярышник.
Вода летом по расписанию, труба проходит по границе участка, подключение через председателя.
Электричество есть возможность провести (на второй линии есть подключенные участки).
Газ вроде как в планах председателя, но подробностей не знаю.

На линии пока большинство участков бесхозные, на второй и дальше люди живут.
Территория вокруг активно развивается.
По близлежащим инфраструктурным объектам:
В 150м по генплану застройки будет расположен развлекательный центр (см. фото) с облагораживанием прилегающей территории. Парковка уже построена, сам центр должны построить в 2024-2025 году.
450м до поющего фонтана с площадью.
Рядом три детсада (расстояние 300м, 600м и 900м), две школы (расстояние 800м и 900м), физкультурно-оздоровительный комплекс (расстояние 700м).
До Магнита, Пятерочки, аптеки, ПВЗ и бара 700м.
Рядом конюшня, можно брать на прокат лошадей (500м).
До автомойки самообслуживания 500м.
Строится большая поликлиника, до которой будет 1200м. Запуск в 2024 году.
До тюбинг-парка 1200м.
До МЕГИ 4км на машине или автобусе.
До ближайшей заправки (Татнефть) 2,4км на машине.

По транспортной доступности:
450м до автобусной остановки. Уехать в город можно как на 67 по Московскому шоссе, так и на 123, 480 через Петра дубраву и Зубчаниновку. Неподалеку активно достраивается магистраль «Центральная», после чего появится еще один удобный въезд в город.
1,5 км до платформы Ягодная, откуда можно доехать до центра города за час. Летом ходил до нее пешком без проблем по дорожке через дачи.

Ключевые плюсы: локация (расстояния до объектов инфраструктуры как в городе), интенсивное развитие прилегающей территории в ближайшие годы (молодой район с квартирами комфорт-класса), расположение в дачном массиве, хоть и на его краю (ваши окна не будут выходить на дорогу, рядом не построят высотку и никто не будет бросать с балкона окурки на ваш двор), юридическая чистота (один взрослый собственник).

Продам земельный участок площадью 6 соток, Самарская область, цена 1 400 000 руб.