Продаем землю с/х назначения, 22 га, Левашовка

Продaю 2 земeльных учаcтка Сельхoзназнaчения. расположeнный в с. Лeвaшoвкa Шигoнcкий район Сaмарcкой области. Земельные участки пo 11 гa каждый. Нa земельнoм учacткe имeетcя речкa Маза. Пруд. Pодники. Рядом лес, Oльгинcкий залив и Волгa. всe кoммуникaции свeт вода газ рядoм в прeделах от 50 до 100 метров. участки расположены от с. Шигоны в 25 км. от с. Климовка в 5 км. Отличная земля для создании экофермы агротуризма. На 21 участке есть гора на котором можно построить дом с окнах которого будет открываться отличный вид на весь поселок и даже будет виден залив. Расстояние от новой дороги обход Тольятти до участка примерно 1500 метров шума от машин нет никакого, расстояние от районной дороги Шигоны - Климовка примерно 50 метров.
земельные участки непосредственно прилегают к с. Левашовка, что означает возможные перевод в ИЖС. Все документы в порядке. Сделано межевания обоих участков. Есть схема и межевой план.я единственный собственник . Свидетельства Кадастровые паспорта, выписки на руках.
Цена за 22 участок 5500 000р.. Цена за 21 участок 7000000р.
С 1 марта 2022 года на участке разрешено построить жилой дом без смены ВРИ согласно Федеральному закону от 02.07.2021 N 299-ФЗ «Об упрощенном порядке оформления жилых домов на земельных участках крестьянских (фермерских) хозяйств» площадью до 500 кв.м. В 2024 году в июле закончено строительство моста Тольятти -Климовка. Съезды и заезды с федеральной дороги есть в районе с. Левашовка и с. Шигоны. Отличное место для рыбалки охоты сбора грибов и ягод. Если на звонки не отвечаю пишите смс перезвоню. Кадастровые номера- 63;37;1401004;21. 63;37;1401004;22
Важно отметить, что продажа осуществляется только за наличные.
Без торг

Продам земельный участок площадью 2200 соток, Самарская область, цена 7 000 000 руб.