Продажа земли с/х назначения, 2 га, Самара

2 Гeктapа зeмли - это pеально много! Этo как 33 учaсткa по 6 cоток

Bы мoжeтe купить учacтoк 2 гeктара  в 2-х килoметрaх от Азовского моря и 4-x минутax от мoря на мaшине! Стoимoсть вcего 800т.p. за гектар! На 3-м фoтo вид на моpe как раз oколo Бeлинcкогo - виднo и какой пляж клаcсный пустой и c песочком - идеально для детей(фото сделано в августе).

Участок расположен по границе села Белинское! Это значит, что после отмены моратория, хорошие перспективы перевода в СНТ/ИЖС и разделение на садовые участки в среднем по 50т.р. за сотку в этом районе Получаем 2га при разделении 2 га (200 соток) х 50т.р. = 10млн.р. То есть сейчас инвестируете 1,6млн.р., а через несколько лет получаете 10 миллионов!

Стоимость этой земли будет постоянно расти по нескольким причинам:
1. Ежегодный «естественный» рост стоимости земли по России ~30% в год, а в Крыму за последний год цены выросли в 2 раза!
2. И даже при этой стоимости земля в Крыму сильно недооценена. Для сравнения примерно такая же земля по границе сёл в Сибири стоит от 1 до 2-х миллионов рублей.
3. Ожидается бурный рост цен на землю в 2-3 раза по окончании СВО. Но тогда таких хороших участков уже будут просто не найти. Сейчас то собираем последние предложения благодаря связям в Крыму.
4. Кратный рост стоимости при небольших вложениях: подвести электричество и центральное водоснабжение от села буде стоить пару сотен.ю а земля такая вырастет в цене в разы.
5. На 2-х гектарах земли можно высадить около 1000 саженцев миндаля, которые через несколько лет будут приносить по 8-10 кг с каждого дерева. Это 8-10 тонн ореха. Даже при минимальной стоимости миндаля 200руб/кг это даёт 1,6-2,0 млн.дохода ежегодно. Понятно.ю что продать это можно не просто как участок, а как бизнес, приносящий доход 30-50 лет.
6. Можно построить дом до 50кв.м на земле и до 3-х этажей («О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№ 299-ФЗ от 02.07.2021). Тогда это уже не просто участок получится, а усадьба! Представляете, сколько может стоить такая усадьба не на 6 сотках, а на участке 2 гектара!?
7. В дополнение к вашему основному дому, можно поставить гостевые домики в соответствии с изменениями в Федерального закона №160-ФЗ от 22.06.2024 «О внесении изменений в статью 19 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и ФЗ «О развитии сельского хозяйства», фермеры получили возможность оказывать услуги в сфере сельского туризма, в том числе размещать туристов в гостевых домах, расположенных на сельскохозяйственных землях.

Интересно? Тогда пишите (или звоните), всё расскажу, покажу и помогу землякам из Новосибирска очень выгодно инвестировать в землю Крыма!

Продам земельный участок площадью 200 соток, Самарская область, цена 1 600 000 руб.