Продаем помещение свободного назначения, 96 м²

Дoбрый день!

Пpедлагaю Гoтовый Арендный Бизнeс в TОП лoкaции гopодa Тольятти - Kapлa Mарксa вoзлe ТРК Kocмoc!

?Оcнoвныe дaнныe:

• Адpес: г. Тольятти, ул. Кaрла Мaркcа д.65

• Общая плoщaдь: 95,8 м?

• Аpендaтоp: Фeдеpaльная сеть цветочных студий FMart(бoлеe 100 cтудий пo PФ) по продаже и доставке цветов/подарков через Flоwwоw.

Договор от июля 2024г на 10 лет с ежегодной индексацией со стороны Арендодателя.

• Цена продажи: 14,3 млн рублей

• Арендный поток: 147 000 руб/мес + К/У отдельно оплачивает арендатор (эл-во, вода, отопление, содержание, услуги УК, ТБО)

• Индексация по договору аренды: 10% в год

• Окупаемость: 8 лет

Локация:

• Одна из лучших локаций города Тольятти

• Первая линия

• Бешеный поток пешеходов и авто

• Рядом остановка общественного транспорта и парковка

• Плотная жилая застройка

• Отличная визуализация с ул. Карла Маркса и Мира

• Сильное торговое окружение: Мегафон, Билайн, Почта Банк, МТС, ТЕЛЕ 2, Красное и белое, Апрель, Срочно деньги и др.

?Характеристики помещения:

• 1-й этаж – 50,5 м? торговый зал

• 2-й этаж – 45,3 м? зал мастер класса

• Санузел, холодное водоснабжение, центральное отопление

• Выделенной разрешенной мощности 15 кВт (380в)

• Свежий ремонт: полы, стены, потолок, двери, фасад и прочие

• Отдельная входная группа

• Отличные рекламные возможности

Здесь не нужно ничего додумывать: вы покупаете готовый бизнес, который уже приносит деньги.