г. Самара, Железнодорожный р-он, ул. Кричевская, 4.
Отдельно стоящее одноэтажное здание на собственном земельном участке.
Адрес: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Кричевская, 4.
Общая площадь здания: 900 кв. м (791 кв. м на кадастре + пристрой 110 кв. м).
Земельный участок: 1725,71 кв. м (17 соток).
Особенности здания:
- Высота потолков: 4 м.
- Полы: полированный бетон.
- Газовая котельная: обеспечивает отопление всех помещений.
- Водоснабжение и канализация.
- Электрическая мощность: 65 кВт.
- Прямые хозяйственные договоры
Инфраструктура:
- Территория заасфальтирована
- Пультовая охрана с КПП
- Двое въездных ворот на территорию
- Огороженная территория, забор в процессе реконструкции
Преимущества местоположения:
- Выгодное географическое расположение.
- Удобные подъездные пути для грузового транспорта.
- Парковка для клиентов и сотрудников
Техническое состояние:
- Капитальный объект с значительными вложениями в ремонт
- Обновлена кровля, утеплен и гидроизолирован фундамент
- Проведен капитальный ремонт внутри здания и отремонтирован фасад
- Заключение о техническом состоянии: строение надежное со значительным запасом прочности
Условия для сотрудников:
- Созданы места для комфортного пребывания сотрудников.
- Все условия для организации непрерывного производственного процесса
Назначение:
- Нежилое, производственное здание и земельный участок.
Арендатор:
- Объект сдан в долгосрочную аренду надежной производственной компании с 10-летним опытом на рынке
- Арендатор готов документально и финансово подтвердить серьёзность намерений в отношении сохранения долгосрочных арендных отношений с новым собственником
Финансовые показатели:
- Срок окупаемости объекта с учетом ГАП: менее 9 лет.
Цена 48 500 000 руб.
Нефёдов Максим
Информация
Продается ПСН площадью 900 кв.м. , цена 48 500 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Самарская область 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Самара (центр):
Самарская область