Продается помещение свободного назначения, 83.6 м², Самара, б-р Засамарская Слобода, 1

Oт собcтвeнника! Бeз кoмиссии!
Хаpактeриcтики:
- 1 линия
- Oтдeльнaя вxодная группa
- Oбщaя пapковка
- Есть вoзможнoсть paзмecтить вывеcку
- Доcтуп 24/7
- XBС/ГВС
- Свой санузeл
- Центрaльнoe отoплениe
- Мaксимaльнaя мoщнocть 10 кВт
- Xoроший рeмонт
- Стpит pитeйл
- Высoта потoлкoв 2.7 м
- С oкнaми

Дополнительная информация:
Продам помещение с арендатором: г. Самара, Куйбышевский район, будьвар Засамарская Слобода д. 1. Ближайшее пересечение с ул. Осетинской. Расположено в новом ЖК «Волгарь»

Этаж/этажность: 1/16, первая линия.

Общая площадь: 83,6 кв. м.

Окна и отдельный вход выходят на бульвар Засамарская Слобода.

Высота потолков: 2,7 м.
Выделенная мощность: 10 кВт (возможно увеличить).

Ремонт в помещении: пол выложен плиткой керамогранит, стены – покраска, потолки Армстронг со светодиодным освещением. Холодное и горячее водоснабжение. Установлен кондиционер.

Место под рекламу на фасаде помещения, светодиодная вывеска с бегущей строкой для наружной рекламы.

Расположено вдоль пешеходной тропы и проезжей части. Широкая парковка перед помещением.

Густонаселённый район в 10 минутах от центра города. Население Волгаря по данным на 2023 год - 45 000 чел. Новый фонд, год постройки – декабрь 2018 г.

В ближайшем окружении расположены: поликлиника, Магнит, Пятёрочка, аптеки и др.

Использование: подходит практически под любой вид деятельности: общепит, услуги, торговля, офис, учебный центр, медицина, аптека и др.

Вокруг дома сданы, заселены, хороший пешеходный трафик.

На данный момент помещение в аренде, приносит стабильный ежемесячный доход, МАП 76 000 + КУ. Выгодное предложение для инвесторов!
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Нила С.

Продается ПСН площадью 83.6 кв.м. Самарская область, цена 11 579 000 руб.