Продаю помещение свободного назначения, 83.6 м², Самара, бульвар Засамарская Слобода, 1

Продам помещение с арендатором: г. Самара, Куйбышевский район, бульвар Засамарская Слобода д. 1. Ближайшее пересечение с ул. Осетинской. Расположено в новом ЖК Волгарь
Этаж/этажность: 1/16, первая линия.
Общая площадь: 83,6 кв. м.
Окна и отдельный вход выходят на бульвар Засамарская Слобода.
Высота потолков: 2,7 м.
Выделенная мощность: 10 кВт (возможно увеличить).
Ремонт в помещении: пол выложен плиткой керамогранит, стены покраска, потолки Армстронг со светодиодным освещением. Холодное и горячее водоснабжение. Установлен кондиционер.
Место под рекламу на фасаде помещения, со светодиодной вывеской с бегущей строкой для наружной рекламы..
Расположено вдоль пешеходной тропы и проезжей части. Широкая парковка перед помещением.
Густонаселённый район в 10 минутах от центра города. Население Волгаря по данным на 2023 год - 45 000 чел. Новый фонд, год постройки декабрь 2018 г.
В ближайшем окружении расположены: поликлиника, Магнит, Пятёрочка, аптеки и др.
Использование: подходит практически под любой вид деятельности: общепит, услуги, торговля, офис, учебный центр, медицина, аптека и др.
Вокруг дома сданы, заселены, хороший пешеходный трафик.
На данный момент помещение в аренде, приносит стабильный ежемесячный доход, МАП 76 000 + КУ. Выгодное предложение для инвесторов!
Я собственник, все дополнительные вопросы в личные сообщения.

Продается ПСН площадью 83.6 кв.м. Самарская область, цена 11 300 000 руб.