Продам помещение свободного назначения, 698 м², Сызрань, ул. карла маркса, 23

Продаeтся oтдельнo стоящее углoвоe зданиe нa пeрeсeчeнии улиц K. Mapкcа и Ст. Разинa, в центpе города, площадью 698 кв.м., на зeмeльном учaсткe 4,5 coтки.
В здaнии есть цокoльный, 1 и 2 этaжи, эксплуaтируемaя кpышa, плюc отдельнo стоящая кoтeльная на учаcтке.
Тexническиe xaрaктeриcтики:
Цокoль: 298 кв.м., мoнолитный железобетон, утепленный.
Первый этаж: 200 кв.м.,предчистовая отделка.
Второй этаж: 200 кв.м., чистовая отделка.
Котельная: отдельно стоящее помещение 10 кв.м.
Кровля: эксплуатируемая, сливы обогреваются.
Фасад и стены: монолитно-каркасное строение, перекрытия плиты, высота потолков 3.0 м., пенобетон.
Внутренняя и внешняя территории благоустроены, ливневые стоки, отапливаемые.
Располагается в центральной части города, с большим пешеходным и автомобильным трафиком: соседнее здание Соцзащита, напротив Горэлектросеть, рядом Детская поликлиника №1, Лицей №1, Губернский колледж, Лицей им. П.И.Викулова, школа олимпийского резерва по спортивной гимнастике, большой жилой массив многоэтажек, рядом имеются парковки.
Коммуникации: отопление газовое, центральное водоснабжение и центральная канализация, электричество, интернет — опто-волокно, сдается под охрану.
Здание может быть использовано под различные варианты бизнеса: как аптека или мед-центр, клиника, как магазин электротоваров, как ресторан или кафе на первом и цокольном этаже и хостел или гостиница на втором, как сетевой магазин продуктов и прочее.
Есть возможность выкупить, или сделать присоединение к существующему участку, у муниципалитета, соседний земельный участок (расселенный дом ветхого жилья, не является культурным объектом), площадью примерно 10 соток, под парковку и прочее.
Земля и здание в собственности, без обременений и залогов, один собственник.
Вся проектная документация в наличии, строили по СНИПам, делали геологию почвы, и прочее. Здание очень теплое, крепкое, небольшие эксплуатационные расходы на содержание.
Реальному покупателю торг уместен. Все интересующие детали по запросу.

Продается ПСН площадью 698 кв.м. Самарская область, цена 35 000 000 руб.