Продается помещение свободного назначения, 674 м²

г. Самара, Ленинский р-н, ул. Ленинская, д.272

Ближайшее пересечение с ул. Маяковского

Общая площадь здания: 674кв.м.

Назначение здания: нежилое. Этажность: 5 этажей.

Один из них цокольный с окнами, другой подвальный. Оба этажа с выходами на подземные паркинги.

Высота от пола до потолка: 1 этаж h 4,5м; 2 и 3 этажи h 3м; цоколь h 3,3; подвал h 2,75м;


С паркинга лифт, лифт соединяет все 5 уровней здания, лестница;


Наличие отдельного входа: количество 2 шт. Выходит на улицу и во двор. Два выхода в паркинг;


Большие окна выходят: на улицу и во двор.

Возможность разгрузки грузовых машин: газелей.


Место под рекламу на фасаде здания


Пожарная сигнализация от застройщика.


Планировка на этажах свободная.

На каждом этаже санузел.


Выделенная мощность: 49 кВт. Наличие 380В

Ремонт в помещении: черновой


Отделка фасада: по ул. Ленинской - керамогранит; со стороны двора - цоколь и 1 этаж керамогранит; 2 и 3 этаж декоративная штукатурка под окраску;


Остановка общественного транспорта в 100 метрах;


В ближайшем окружении: ЖК 120 квартал, ЖК Маяковский, ЖК Империал со своей развитой инфраструктурой, магазинами, кафе и ресторанами;


Возможное использование: офис IT компании, банк, ресторан, салон «бьюти» сферы, мед клиника, магазин мебели, сантехники, дом модной одежды и т.д.


Объект сдан.






Стоимость здания: 94 000 000 руб.

Специалист объекта Нефёдов Максим