Продаю помещение свободного назначения, 66 м², Тольятти, проспект Московский, 9

Добрый день,

Продаю ГАБ с арендатором «Красное и Белое» в Автозаводском районе г. Тольятти.

- жилой массив квартала 32 998 человек в высотных домах!

- видно с дороги!

- помещение находится на площади Торгового центра «Новый День»
ОСЗ проходит по всем постановлениям на продажу алкоголя

Арендаторы: Пятерочка, Пеликан, Фикс Прайс, Улыбка Радуги, Аптека, Озон, Пекарня, Пиво, много других ИП

- трафик 1500 чел. в час.

- 2 входа!

- Общая большая парковка и индивидуальная перед магазином!

- электрическая мощность - 16 кВт, новый ремонт и фасад, площадка из тротуарной

- Все коммуникации новые! (эл. кабель, вода, РО, К100)

- Возможность увеличения аренды согласно договора+ можно установить автомат по разливу воды и киоск по продаже кофе (земля позволяет)!

- собственник - физлицо, без залогов и обременений. Все документы на объект в идеальном состоянии, прямые договора на коммунальные услуги (возмещает арендатор)

-МАП (аренда)- 50 000+ возмещение КУ

Цена снижена до 15 июля 2025
Договор на 10лет, заключен летом 2024

окупаемость 7,4 года

-по всем вопросам в лс

Продается ПСН площадью 66 кв.м. , цена 4 650 000 руб.