Продается помещение свободного назначения, 625 м², Самара

93 999 999

цена за м²
150 400



  • 28 октября
  • 2  (+1 за сегодня)

полный адрес
  • 28 октября
  • 2  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    93 999 999
  • цена за м²:
    150 400
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    625 м²
  • Дата публикации:
    28 октября
  • Дата обновления:
    сегодня в 04:32
  • ID:
    926-525-877-8

Описание

Добрый день! Пpодaем ПОМЕЩЕНИE С ЧИCТOЙ юридичecкoй иcториeй и УДOБHЫM PАСПОЛОЖEНИEМ в культуpнo-иcтoричeскoм цeнтpе Caмары

! Помeщение прoдaeтся БЕЗ КOMИССИИ !
Фoтогpaфии и описaниe соотвeтствуют дейcтвитeльности.

Kстати, еcли Вы cейчaс продаёте свою недвижимость, то мы сразу можем КУПИТЬ её.

Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована. Будем рады покупкам с нами и у нас!)

А теперь, к объявлению:

ПРО ДОКУМЕНТЫ:
Мои клиенты – 2 СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ СОБСТВЕННИКА (ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА).

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, поэтому сразу готовы выходить на сделку.

Покажем все документы.

Собственники будут присутствовать на подписании.

Подходим под ИПОТЕКУ, если что БЕСПЛАТНО, поможем Вам с одобрением.

Рассмотрим все ФОРМЫ ОПЛАТЫ.

ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:

Фактически находится на 2 этаже.

ДВА отдельных входа со стороны ул. Самарская. Входы находятся на 1-ой линии.

МАП с учетом индексации 750 000 – 1 000 000 руб.

Срок окупаемости объекта – 8 – 10,5 лет.

ПОМЕЩЕНИЕ ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ: ДЛЯ МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА, РЕСТОРАНА, БАНКОВСКОГО УЧРЕЖДЕНИЯ, КЛИЕНТСКОГО ЦЕНТРА, СЕТЕВОГО МАГАЗИНА, ЦЕНТРА РАЗВИТИЯ ДЕТЕЙ И Т.Д.

Коммерческое помещение включает в себя:

- Три помещения площадью 106,6, 74, 71,6 кв.м с видом на ул. Самарская

- Помещение 95 кв.м окнами во двор

- 4 санузла

- 2 отдельные входные группы.

Витринные окна.

Своя ОБОСОБЛЕННАЯ ВЕНТИЛЯЦИОННАЯ СИСТЕМА с отдельными выходами на крышу, лучевая разводка отопления под полом, выполнена стяжка пола.

Мощность 2х22 кВт, возможность увеличения суммарной мощности до 60 кВт.

ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:

Дом 2022 года.

Универсальная парковка (с ул. Самарская и внутри квартала). Подземный паркинг.
Средний пешеходный трафик – 1000 человек в час.

В радиусе 500 м проживает около 15 000 человек.

Рядом есть ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ объекты инфраструктуры: университеты, школы, сады, продуктовые магазины, пункты выдачи товаров, рестораны, прогулочные зоны, Цирк. Район развит и заселен. Идеальная локация!

Самарская площадь – 10 мин. ходьбы.

Набережная (Полевой спуск) – 10 мин. ходьбы.

Площадь Славы – 12 мин. ходьбы

Торг уместен, но после просмотра.
БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ!

Информация

Продается ПСН площадью 625 кв.м. Самарская область, цена 93 999 999 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Самарская область, Самара

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.1 км
Самарский медицинский институт РЕАВИЗ (РЕАВИ), Самара
443001, Самарская область, г. Самара, ул. Чапаевская, д. 227
~ 1.1 км
Университет Наяновой (УН), Самара
443001, Самарская область, г. Самара, ул. Молодогвардейская, д. 196
~ 1.2 км
Самарский государственный архитектурно-строительный университет (СГАСУ), Самара
443001, Самарская область, г. Самара, ул. Молодогвардейская, д. 194
~ 1.2 км
Международный институт рынка (МИР), Самара
443030, Самарская область, г. Самара, ул. Желябова, д. 21
~ 1.3 км
Поволжский институт бизнеса (ПИБ), Самара
443010, Самарская область, г. Самара, ул. Галактионовская, д. 141, оф. 51, 53
Дмитрий Сергунин
АН ЛабецкийНедвижимость

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Дмитрий Сергунин
АН ЛабецкийНедвижимость

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.