Продаем помещение свободного назначения, 625 м², Самара, Самарская улица, 263 Онлайн-показ

Добрый день! Продаем ПОМЕЩЕНИЕ С ЧИСТОЙ юридической историей и УДОБНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ в культурно-историческом центре Самары
! Помещение продается БЕЗ КОМИССИИ !
Фотографии и описание соответствуют действительности.
Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы сразу можем КУПИТЬ её.
Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована. Будем рады покупкам с нами и у нас!)
А теперь, к объявлению:

ПРО ДОКУМЕНТЫ:
Мои клиенты 2 СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ СОБСТВЕННИКА (ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА).
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, поэтому сразу готовы выходить на сделку.
Покажем все документы.
Собственники будут присутствовать на подписании.
Подходим под ИПОТЕКУ, если что БЕСПЛАТНО, поможем Вам с одобрением.
Рассмотрим все ФОРМЫ ОПЛАТЫ.

ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:
Фактически находится на 2 этаже.
ДВА отдельных входа со стороны ул. Самарская. Входы находятся на 1-ой линии.
МАП с учетом индексации 750 000 1 000 000 руб.
Срок окупаемости объекта 8 10,5 лет.
ПОМЕЩЕНИЕ ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ: ДЛЯ МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА, РЕСТОРАНА, БАНКОВСКОГО УЧРЕЖДЕНИЯ, КЛИЕНТСКОГО ЦЕНТРА, СЕТЕВОГО МАГАЗИНА, ЦЕНТРА РАЗВИТИЯ ДЕТЕЙ И Т.Д.
Коммерческое помещение включает в себя:
- Три помещения площадью 106,6, 74, 71,6 кв.м с видом на ул. Самарская
- Помещение 95 кв.м окнами во двор
- 4 санузла
- 2 отдельные входные группы.
Витринные окна.
Своя ОБОСОБЛЕННАЯ ВЕНТИЛЯЦИОННАЯ СИСТЕМА с отдельными выходами на крышу, лучевая разводка отопления под полом, выполнена стяжка пола.
Мощность 2х22 кВт, возможность увеличения суммарной мощности до 60 кВт.

ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:
Дом 2022 года.
Универсальная парковка (с ул. Самарская и внутри квартала). Подземный паркинг.
Средний пешеходный трафик 1000 человек в час.
В радиусе 500 м проживает около 15 000 человек.
Рядом есть ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ объекты инфраструктуры: университеты, школы, сады, продуктовые магазины, пункты выдачи товаров, рестораны, прогулочные зоны, Цирк. Район развит и заселен. Идеальная локация!
Самарская площадь 10 мин. ходьбы.
Набережная (Полевой спуск) 10 мин. ходьбы.
Площадь Славы 12 мин. ходьбы

Торг уместен, но после просмотра.
БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ!

Продается ПСН площадью 625 кв.м. Самарская область, цена 93 999 999 руб.