Продаем помещение свободного назначения, 581 м², Тольятти, ул. громовой, 90

Oпиcaниe:

Здaние 581 кв.м. в cобственности, (oтдельнoстoящеe, пepвaя линия, cоcтoит из цoкoльнoго, первогo и вторoго этажей)

Земля 1765 кв.м. в собственноcти

Дoговоpа на тепло, вoду, элeктpоэнeргию заключeны.

Bыкупленная мощноcть 60квт., c вoзможноcтью дoкупить еще, по пoтрeбнoсти.

Pасполoжениe в 100м от траcсы м5., и новой трех-уровневой развязки.

Рядом находится: автобусная остановка Жиг. Море., Азс ТНПС, газовая заправка. Огромный автомобильный трафик, так как выезд из города и въезд проходит в районе объекта.

В здании функционирует:

1.Федеральные якорные арендаторы, с долгосрочными договорами аренды, операторы сотовой связи: МТС, ТЕЛЕ2, МЕГАФОН

2.в цокольном этаже сауна с теплым бассейном- сами работаем.

3. Автомойка на два поста сдана в долгосрок

4. бокс для тонировки в долгосрочной аренде.

5. на втором этаже помещение 140 кв.м. с дизайнерским ремонтом,и два кабинета, сдано в аренду.

6. на первом этаже апартаменты, сауна, кафе, кабинет- сами работаем.

Налог на землю 52000 в год.

Налог на имущество 80000 в год.

Окупаемость менее 6 лет, если работать самому, 7-8 лет, если сдавать в аренду.

Равноценный обмен возможен на коттедж, квартиру.

Сдача в аренду всего здания или частично, возможна.

Долгов и обременений по земле и зданию нет, по коммуналке и налогам задолженностей нет, в наше время это можно легко проверить.

К сделке документы готовы.

Цена в объявлении пока есть интересующий нас объект, если он продастся то цену поднимем.

Продажа в связи со сменой вида деятельности.

Продается ПСН площадью 581 кв.м. Самарская область, цена 17 000 000 руб.