Продаю помещение свободного назначения, 472 м², Самара, улица Тухачевского, 40А

Арт. 57097163 г. Самара, Железнодорожный район, Тухачевского, д. 40А. ЖК «Альбатрос»
Ближайшее пересечение с улицей Пензенская.

Площадь: 472 кв.м.
Этаж/этажность -1/25.

Продается помещение на цокольном этаже. Имеет 5 отдельных входных групп. От 2 ступенек вниз. Сейчас поделено на кабинеты, возможно сделать свободную планировку, демонтировав стены.

Высота потолков: 2,7 м. Есть вывод воды и канализации, возможно сделать разводку в любую точку помещения.
Ремонт в помещении: черновая отделка.
Выделенная мощность: 60 кВт.
Просторная парковка напротив входа и перед подъездами.

Есть федеральный арендатор, который готов снять в аренду и начать выполнять ремонтные работы. Арендная ставка или % от РТО + коммунальные платежи.
Данные по арендному потоку предоставлю по запросу.
От собственника из затрат требуется обустройство зоны погрузочно-разгрузочных работы, покупка и монтаж грузового лифта. Есть подготовленная смета.

В ближайшем окружении располагаются: зоотовары, пункт выдачи заказов, студия массажа, парикмахерская, английский клуб, продуктовый магазин «Пятерочка», товары для дома «Фикс Прайс», госучреждение «ФМС», школа и детский сад.

Идеально подойдет под такие виды деятельности: продуктовый магазин, товары для дома, фитнес, студия растяжки или йоги, офис компании и другие.

Стоимость продажи: 20 000 000 рублей.

Продается ПСН площадью 472 кв.м. Самарская область, цена 38 000 000 руб.