Самарская область
Ипотека
Войти

Продается помещение свободного назначения, 427.5 м², Самара, улица Аэродромная, 45

Добавить в избранное

21 900 000 ₽

цена за м²
51 228 ₽



  • 20 апреля
  • 11  (+1 за сегодня)

г. Самара
ул Аэродромная 45
  • 20 апреля
  • 11  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    21 900 000 ₽
  • цена за м²:
    51 228 ₽
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    427.5 м²
  • Дата публикации:
    20 апреля
  • Дата обновления:
    сегодня в 05:09
  • ID:
    927-744-318-3

Описание

Пpодaжа кoммерческой недвижимоcти с ГAБ с тoповым фeдерaльным apeндaтopoм в географичeскoм центре города Сaмaры! Pядом раcположeны ТЦ « Авpoрa- Молл», крупнeйший в городе тpанcпоpтнo- пеpeсaдочный узeл. Один из cамыx Bыcокиx пeшеходных и транспортных трафиков города! Удобная транспортная развязка , подъездные пути зарегулированные шлагбаумом с двух сторон, есть парковка, две входных группы с отдельными входами. Планировка помещения , позволяющая трансформироваться под любой вид деятельности. Вход отдельный с улицы. Помещение занимает часть первого этажа ( входная группа, зона рецепции и санузел) и второй этаж ( основная часть). Договор аренды на 7 лет! с регистрацией в Росреестре. МАП 150 000 руб с индексацией 10% ежегодно! Окупаемость за 8 лет!!!. Доходность по годам с учётом 10% индексации каждый год:
1 год- 1.800.000
2 год- 1.980.000
3 год- 2.178.000
4 год- 2.395.800
5 год- 2.635.380
6 год- 2.898.918
7 год - 3.188.810
8 год- 3.507.691
Итого: 20.584.500
Арендатор надёжный, активно развивающаяся , самая трендовая федеральная сеть бизнес - школ в России! Арендатор самостоятельно сделал ремонт , оплачивает коммунальные услуги . Все коммунальные услуги по счетчикам , включая отопление.

Информация

Продается ПСН площадью 427.5 кв.м. , цена 21 900 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Самара ул Аэродромная 45

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 2.4 км
Самарский институт управления (СИУ), Самара
443013, Самарская область, г. Самара, просп. Карла Маркса, д. 126а
~ 2.5 км
Самарский государственный аэрокосмический университет имени академика С.П.Королева (СГАУ), Самара
443086, Самарская область, г. Самара, Московское шоссе, д. 34
~ 2.6 км
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Самарский институт - высшая школа приватизации и предпринимательства (СИ ВШПП), Самара
443090, Самарская область, г. Самара, ул. Антонова-Овсеенко, д. 53
~ 2.7 км
Самарский институт Восточной экономико-юридической гуманитарной академии (филиал) (ВИЭГНУП), Самара
443083, Самарская область, г. Самара, ул. Промышленности, д. 317
~ 3.2 км
Госудаственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Самарский государственный университет путей сообщения (СИИЖТ), Самара
443066, Самарская область, г. Самара, Первый Безымянный пер., д. 18
Пользователь
Пользователь

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

В других городах:

Контакты
Пользователь
Пользователь

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.