Продажа помещения свободного назначения, 395 м², Новокуйбышевск, шоссе Самарское, 7а

Пpoдaетcя зaгoродный комплекс «Бoбры» – нaдежнaя инвестиция в недвижимoсть и землю!

Пoчeму этo выгoднo:
B условиях высoкой инфляции земля и нeдвижимоcть – это один из самых надежныx cпособoв cоxранить и пpиумнoжить капитaл. Koмплeкс «Бoбpы» пpeдлaгаeт уникальную вoзмoжность вложить дeньги в объeкт c высоким пoтeнциaлом дoxоднocти.

Чтo вхoдит в комплекс:
— 3 земельных участка общей площадью 1873 м? с официально утвержденными видами разрешенного использования:
Участки 1 и 2 – для размещения объектов розничной торговли.
Участок 3 – для коллективного садоводства.
— Магазин розничной торговли (395 м?, 2 этажа) – капитальное здание, построенное с учетом всех норм и стандартов. Идеально подходит для:
Ресторана, кафе или магазина
VIР-бани или спа-комплекса – высокие потолки, просторные помещения, готовые коммуникации (водоснабжение, канализация, вентиляция) делают это здание идеальным для организации премиального отдыха.
Особенности:
Энергоэффективность класса А+.
Стены из газобетонных блоков, облицовка цветным кирпичом и натуральным камнем.
Железобетонный фундамент с буронабивными сваями.
Пластиковые окна, металлические двери, мягкая кровля.
Коммуникации:
Электричество: собственная линия (75 кВт, с возможностью докупить).
Отопление: пеллетный котел + резервный электрокотел.
Водоснабжение: скважина, система фильтрации.
Канализация: септик с аэрацией.
Вентиляция: приточно-вытяжная система.
Сигнализация и рольставни для безопасности.
Парковка: 14 машиномест.
— Жилое строение (баня)с действующим арендатором – 135 м?, 2 этажа. Идеально для сдачи в аренду или организации спа-услуг.
Особенности: парилка, душевая, санузел, летняя веранда с выходом к озеру, понтон для купания.
Коммуникации: электричество, электрокотел, колодец, выгребная яма.
— Дополнительные строения:
Летнее кафе (50 м?) – готово к использованию.
Летняя кухня (20 м?) – удобно для проведения мероприятий.
Летняя веранда над водой – идеальное место для мероприятий в теплое время года.
Преимущества для инвесторов:
— Надежность: земля и недвижимость защищают ваши вложения от инфляции.
— Готовый бизнес: часть помещений уже сдается в аренду (баня), что обеспечивает стабильный доход.
— Потенциал для роста: возможность расширения бизнеса (ресторан, магазин, спа-услуги, VIР-баня, аренда бани).
— Удобное расположение:
Комплекс находится на оживленной трассе Самара – Новокуйбышевск, что обеспечивает высокую транспортную доступность.
До Самары можно добраться всего за 15 минут!
Рядом открывается новый торговый центр, который значительно увеличит трафик и привлечет дополнительных клиентов.
— Легальность: все документы оформлены, разрешена любая коммерческая деятельность.
— Все коммуникации подключены: минимум вложений для старта.
Гибкие условия продажи:
— Возможна продажа всего комплекса или по частям (отдельные участки и строения).
— Рассматриваем любые варианты сотрудничества: аренда, совместное использование, инвестиционное партнерство.
— Успейте приобрести уникальный объект недвижимости с высоким потенциалом доходности!

Продается ПСН площадью 395 кв.м. Самарская область, цена 18 600 000 руб.