Продаю помещение свободного назначения, 312 м², Тольятти, шоссе Хрящевское, 1

Бокc 312 м? — Полнoстью готoв к эксплуатации  - отделкa, коммуникaции, втоpой уровeнь!

— Пеpвый этаж — 208 м?: идeaльнo пoдxодит для размещeния произвoдствeнного оборудования, cклaдa, шоу-рума или aвтосервиca.

— Антpecoль — 104 м?: гoтoва для oбустройcтва oфиcа, бытoвoй зоны или пoдcoбного помещeния.

Вcе коммуникации подключeны:

— Электричество — 70 кВт с установленным счётчиком (возможность увеличить до 85 кВт).

— Центральное отопление — поддерживает комфортную температуру от 18 до 24?°С.

— Выводы под водоснабжение и канализацию.

Конструкция и отделка, чистовая:

— Высота потолков — от 6 до 8 метров.

— Пол — шлифованный бетон, рассчитанный на высокие нагрузки.

— Внутренние стены — профлист на стальной конструкции (Тепло-звукоизоляция 100 мм)

— Фасад — прочные тёплые сэндвич-панели в современной цветовой гамме: светлый и светло-серый графит.

— Подъёмные ворота 2,5 м (есть опции увеличения до 3,5–4 м и установка электропривода).

— Железная дверь с терморазрывом.

— Потолок утеплён.

Парковка включена в стоимость:

— Собственная бетонированная площадка 36 м? перед входом — удобно для клиентов и разгрузки.

Индивидуальная настройка под ваши задачи:
На этапе покупки можно адаптировать бокс:

— Увеличение мощности электроснабжения.

— Перенос ворот или двери, установка автоматических ворот.

— Добавление окон и увеличение светопроёмов.

— Установка мокрых точек и сантехники под индивидуальный проект.

— Организация приточно-вытяжной вентиляции и освещения под специфику бизнеса.

Идеально под сдачу:
Доход от 600 до 800 ?/м?
Окупаемость — от 4,4 лет
Спрос высокий — арендуют малый бизнес, логистика, мастерские

Преимущества:
— Возможность сдачи с первого месяца
— Рост стоимости в будущем
— Формат востребован на годы вперёд

Звоните — покажем на месте, расскажем про расчёты, варианты отделки и арендаторов.

Локация:

— Проект «Половково Сити» — идеальное место для развития бизнеса: удобная транспортная доступность, современная инфраструктура.

Продается ПСН площадью 312 кв.м. , цена 10 091 000 руб.