Продаю помещение свободного назначения, 280.5 м², Самара, ул. фрунзе, 90

ПPОДАM 280,50м.кв., Полнocтью Пpодам - Цокольный этaж в однoм урoвнe, (имeетcя 2 Окнa). Ha пepвoй линии, c активной проxодимоcтью - трафик более 1000человек/день, Apбат Сaмаpы, Пpoдaжa (пpямая Пpодажa от coбствeнника). Пpoдaм, как гoтoвый прибыльный арeндный бизнес, ceйчac арендa заключена c федepальной сетью, полностью все помещение.

г. Самара, Самарский район, ул. Ленинградская 40/угол Фрунзе 90.

Общая площадь помещения 280,5 кв.м.

Над помещением располагается НЕжилой этаж.

ЗДАНИЕ НЕ ЖИЛОЕ- Административного здания , в чем огромный ПЛЮС ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. Нет ограничений для получения алкогольной, медицинской лицензии - (для реализации товаров).

КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУП.

Отдельный вход: 1 Отдельный - Главный вход с первой линии с ул. Ленинградская/Фрунзе помещение угловое.

Отдельный вход: 2 отдельных входа/выхода во двор (для разгрузки/погрузки). (ПОЖАРНЫЕ).

Общее кто-во 3 отдельных входа/выхода)))

Высота потолков: 3,20

Планировка: 3 торговых зала (90 кв/м, 80 кв/м, 65кв/м + подсобное помещение (Кабинет/склад), с/у, + дополнительный с/у в любом расположении по вашей планировке подготовится индивидуально (по вашему предпочтению).

Выделенная мощность: 60 кВт ( С возможностью увеличения)

Ремонт в помещении: пол-плитка (гранитная плита (60*60)), потолок-армстронг, стены окрашены, световые лампы-диодные 60*60, готов в эксплуатацию) с вытяжкой, кондиционированием, С/у горячая-холодная вода.

Узаконенная Вывеска на фасаде при входе в Помещение.

В ближайшем окружении: Хлебная площадь, Пл. Революции, Пешеходная улица Ленинградская, центральная улица Куйбышева, Ул. Фрунзе, ул. Галактионовская, ул. Самарская, ул. Венцека, ул. Некрасовская, Весь Исторический Центр все в пешей доступности = Центральная Набережная города Самары, Магазины, Бутики, Салоны Красоты, Бары, Рестораны, Исторические достопримечательности, Храм, Музеи.

Для любой коммерческой деятельности: (магазин, салон красоты, заведение, бар, ресторан и т.д.) = круглосуточный доступ.

Видеонаблюдение и Охранная Сигнализация/ Пожарная Сигнализация, Ролставни, Интернет проведён.

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Вход (центральный) с Ленинградской/Фрунзе, рядом остановка общественного транспорта (автобус, трамвай), что увеличивает трафик проходимости, в 3х метрах от главного входа. Очень просматривается и видно помещение со всех сторон (с проезжей части дороги, так же и с пешеходной).

На данный момент проводится реконструкция близлежащих улиц, связанная с возведением Фрунзенского моста. Возведён и введён в эксплуатацию Фрунзенский мост, что позволяет проходимость и потоку транспорта.

Рассмотрю ваши предложения. Собственник АЛЕКСЕЙ.
(Готов рассмотреть и выслушать все варианты).

Цена продажи=30885000?, за все 280,50 кв/м

(Я СОБСТВЕННИК) Алексей. ПИШИТЕ СООБЩЕНИЯ, напишу контакт связи.

Если кому то просто интересно и хотите узнать сколько платят арендаторы, просьба воздуханов не беспокоить! Рассматриваю реальных покупателей, кому интересно!

Продается ПСН площадью 280.5 кв.м. Самарская область, цена 30 855 000 руб.