Продается помещение свободного назначения, 271 м²

Продается здание свободного назначения 271,5 м?. Подойдет под производство, склад или доходная аренда в Самаре — в капитальном кирпичном 2-х этажном здании на 2-ом этаже. Объект свободен и готов к сделке — напишите, и приезжайте смотреть.

Если вы сейчас ищете, где купить помещение свободного назначения в Самаре-обратите внимание на этот объект.

Что продаётся
Большое и свободное помещение под коммерческую деятельность или инвестиции — 271,5 кв. м на втором этаже кирпичного здания, в котором раньше работал НИИ материалов и технологий. Это та самая продажа коммерческой недвижимости в Самаре, где вы платите за метры и надёжность, а не за модную отделку, которую всё равно переделывали бы под себя.

Основные характеристики
• Площадь: 271,5 кв. м — просторно, светло, легко зонировать.
• Высота потолков: 3,4 метра — свободно встают станки, стеллажи, вентиляция и производственные линии.
• Электричество: выделено 15 кВт с возможностью увеличения под ваше оборудование.
• Отопление: собственная автономная котельная — вы сами управляете теплом и расходами (при желании возвращается центральное отопление).
• Вход: отдельный, со двора — никто не ходит через ваше пространство.
• Территория: огорожена и охраняется.
• Парковка: бесплатная, прямо на территории, спокойно заезжает и разворачивается грузовой транспорт.
• Состояние: требует ремонта — планировку делаете сразу под свои процессы.

Для чего подходит
Пищевой цех, швейное производство, пекарня, крафтовая пивоварня, мебельная или рекламная мастерская — нагрузки и габариты позволяют разместить практически любое оборудование. Склад в Кировском районе Самары, фасовку, сортировочный центр и пр.

Локация
Кировский район, ориентир — сразу за ГИБДД на Алма-Атинской. Постоянный автомобильный трафик, два асфальтированных подъездных пути, развитая инфраструктура вокруг и быстрый выезд на главные магистрали города. Клиенты, сотрудники и поставщики добираются без плутаний — офис и склад на Алма-Атинской найдут все.

Готовый арендный бизнес. Метры легко разделить на несколько блоков и сдать малому бизнесу — так инвестиции в недвижимость в Самаре начинают возвращаться уже с первых месяцев, а вы получаете стабильный пассивный доход.

Кому объект подойдёт особенно хорошо

• Производственникам, которым тесно и дорого в арендованных цехах.
• Владельцам интернет-магазинов и логистики, которым нужен тёплый склад в Самаре с подъездом для фур.
• Инвесторам, которые ищут коммерческое помещение в Самаре под сдачу в аренду с понятной окупаемостью.
• Тем, кто хочет объединить офис, шоурум и хранение в одном месте.

Напишите или позвоните — отвечу на любые вопросы, пришлю дополнительные фотографии и организую показ в удобное вам время, в том числе вечером или в выходной. Приезжайте, пройдитесь по этим метрам, оцените стены и подъезд — и решение придёт само.

Больше фото отправлю по запросу. Помещение требует ремонта. Возможен торг реальному покупателю! Ждём именно вашего звонка!

При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 314, что