Продаю помещение свободного назначения, 237 м², Самара, улица Степана Разина, 47

Помещение 237 кв.м. (29 тыс/руб за 1 кв.м.)
для арендного бизнеса . Спланировано 9 квартир- апартаментов, возможно сдавать их в почасовую аренду, на сутки или длительный срок.
Все планы и строительно- нормативная документация есть . Коммунальные платежи недорогие. Объект находится по адресу ул. Степана Разина 47 и состоит из трёх помещений, у каждого есть свой отдельный вход, на каждое имеется отдельное свидетельство.
Первое помещение: большое 120 кв.м, статус нежилое, над ним на втором этаже жилые квартиры
Второе помещение: 50 кв.м, в нём имеется высокая мансарда 50 кв.м, статус нежилое , над ним никого нет.
Третье помещение: 20 кв.м в жилом фонде (квартира), сверху над ней никого нет, можно сделать мансарду, есть прилегающая территория ~ 60 метров, огорожена забором. Площадь трёх помещений = 237 кв .м .
Сделан ремонт на 60%.
Уже выполнены 4 санузла, к ним подведены коммуникации, выложены плиткой полы и стены.
Замена труб и проводки. Замена полов, по лагам новые доски, по ним osb плита . Потолок подшит в черновую под натяжной. Кирпичные стены обшиты гипсокартоном с утеплением внутри базальтовым утеплителем. Стены кирпичные прочные, без трещин, толщина 60 см. Подвала под домом нет.
Отопление, свет, вода, канализация . В жилом помещение есть газовая труба, ранее стояла газовая плита и колонка ,можно поставить двухконтурный котёл и отапливать всё помещение.
Общедомовой двор закрывается воротами без замка, через калитку свободный доступ во двор.
Наша часть - литера Г дома по ул Степана Разина д 47.
Юридически полностью чисто, покупалось на одно физлицо 4 года назад у муниципальной структуры с открытых торгов.

Продается ПСН площадью 237 кв.м. Самарская область, цена 7 980 000 руб.